高雄自地自建估價單(建坪約62坪)

rew5368

17分

樓主

rew5368

個人積分：17分

文章編號：77838355

KiKiUnicorn wrote:
結構的混凝土費用就含(恕刪)

謝謝您的回覆，真的是明眼人一眼就能看出問題所在，這個我們非此領域的人就不瞭解，的確有些項目感覺有點重複的感覺。

rew5368

17分

樓主

rew5368

個人積分：17分

文章編號：77838443

謝謝您的回覆，建築師當初我們也有找，但是那個建築師叫我們不要請建照，且他的設計風格我們較不喜愛，我想這些過程真的都是繳學費，哇，雲林三四年前這個價格真的很便宜，我這次的報價一坪約14萬，我頭都暈了，目前建照已經申請下來了，請教拆除費用是否有一個基準點可以參考嗎?

sixsixsix666

120分

13樓

sixsixsix666

個人積分：120分

文章編號：77840813

你找室設公司申請建照跟營造
那當然被敲

一坪14萬真的貴

你直接拿建照副本圖去找兩家營造報價

你透過室設公司當然被加上去

hpsoeasy

41分

14樓

hpsoeasy

個人積分：41分

文章編號：77841656

KiKiUnicorn wrote:
結構的混凝土費用就含(恕刪)

我家也在自建，在粗胚做好的時候時候就先做門窗框和樓層線防水
然後泥作包一層，最後全棟在包一次防水，所以防水有做兩次，給您參考

MikeLin1219

24分

15樓

MikeLin1219

個人積分：24分

文章編號：77842535

我家也自地自建過，但我們是直接找建築師，但是建築師只畫圖，其餘我們自己處理，但我們這麼弄是因為親戚朋友全部都是從是建築相關業務，這個我不建議這麼弄，雖然蓋了一次房子學到了很多，甚至本科學能多少都派上用場，但是超累的.

如同上面很多建議，在結構體的部分，交給建築師處理，他會幫你介紹營造公司，如果你對於房子結構比較重視，他們會派一位工地主任全權處理，水電部分直接跟建築師討論，你可以將你的需求畫個簡圖給他，他可以幫你找水電技師做處理(當然這需另外付費給水電技師)，水電技師應該也是出水電的平面圖，做出大略規劃，
可以依這兩位做出的平面圖及規劃，再去找室內設計公司去做細部規劃比較實在.

otto1826

383分

16樓

otto1826

個人積分：383分

文章編號：77844757

我蓋的時候鋼筋一公斤18塊，平均一坪用了500公斤

綁鐵工人平均一坪是5000元

板模費平均一坪是10000元

水泥3000磅一坪平均用1.3立方左右，水泥用國產實業和台泥

地板簽約是一坪3000元含工帶料

水電平均一坪是4000元左右，衛浴用和成阿爾卑斯系列的

我的工地開挖是25坪

這些大項，包商一坪62000含稅包申請使用證照還能賺

你高雄要14萬????

自己想清楚了...祝福你開工順利先

welder168

184分

17樓

welder168

個人積分：184分

文章編號：77845096

自地自建，應該是要找建築師才對，幫你做建築設計，再找設計師做裝潢

64/4=16 先大概假設地坪是16坪四樓透天

但不知道你地點是在哪

你可以先評估看看這樣跟附近中古屋價格差距

從你的報價單上，都看不出總數量跟單價

建築相關法規我也不是很懂

看你是否付費諮詢兩三個建築師可以去建築施工會詢問

看該怎麼辦比較好？

因這只是在基礎部分，再加上裝修，對你來說預算可能破表

蓋房子原本對於非專業就是一件麻煩是

另外設計公司部分

人就已經不對了，你再透過不對的人去找適合答案可能嗎？

如果多花半年的時間，可以幫你省下50～100萬

樓主要考慮的是，如何把每一筆預算都花的有價值

沒價值的就當作是虧損吧

王鐵鴻經驗談

Indianahsu

71分

18樓

Indianahsu

個人積分：71分

文章編號：78103769

主軸先確定，要美還是要堪用？

這兩種選擇價差可能超過一倍！

又要美又要省？就要花時間和精神！

但是成功率極低極低。

一塊牛皮要做包包，去 LV 出來賣你十萬，

去不知名小工廠出來在夜市賣2000你還想殺價

商業社會就是這樣。

另外，幾年前蓋的房子，現在同預算絕對蓋不起來

計劃永遠趕不上變化

蒙七七

739分

19樓

蒙七七

個人積分：739分

文章編號：78137011

rew5368 wrote:
各位版大您們好高雄自(恕刪)

貨比三家不吃虧~~~~~

除非你不缺錢~~

EddieChen0507

101分

20樓

EddieChen0507

個人積分：101分

文章編號：78149805

這份報價單是否合理自己多比較幾間去判斷

小弟也剛好在高雄正自地自建中，

我的流程是建築師設計好出圖與估價單(詳細的數量)後，建築師有配合的廠商估價

我自己一併尋找其他家營造廠估價，進一步給建築師評估此營造是否有能力承攬
我們的設計比較複雜一點，所以很多家都打退堂鼓

最後找到一間自己談的來價格也算合理的營造，但我水電是拉出來自己發包(長輩人情壓力...)

衷心建議還是不要找認識的，很難要求和配合特別是很傳統的水電

下面是我半年前的基礎工程報價給你參考看看

By the way，南部行情通常一坪蓋到8~9萬已經算很好了

你這約13萬還不含裝潢，多評估幾家吧小心被當盤子~~

高雄自地自建估價單(建坪約62坪)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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