請益自地自建透天格局規劃

good233

5分

樓主

good233

個人積分：5分

文章編號：60884734

hanchichuang wrote:
以我自地自建的經驗給...(恕刪)

謝謝喔!只有兩樓半沒做電梯的打算

good233

5分

樓主

good233

個人積分：5分

文章編號：60885042

NEX-7 wrote:
建築法規我不懂
不過...(恕刪)

謝謝!有問過設計師了，天井建議不錯但會增加預算!

bastardcoco

170分

23樓

bastardcoco

個人積分：170分

文章編號：60885494

小弟也是自建過來人，幾點建議，
1.車庫尺寸不要抓的那麼剛好，如果加上建築誤差及貼磁磚厚度，可能會讓你而後每一次停車都會後悔
2.請先跟建築師討論樓梯位置，樓梯位置會決定格局
3.客廳尺寸385是牆心到牆心嗎？實際會更小
4.基地臨路嗎？客廳太靠近馬路衍生的噪音問題有考慮嗎？
5.採光是靠前後採光還是二工開窗?客廳如果靠臨路開窗採光會不會有隱私問題?
6.廁所位置不建議在梯下，對長輩使用上也不友善
7.建議規劃儲藏空間
8.冷氣室外機位置？

小弟建議這份圖與建築師討論後大修，小小建議^^

good233 wrote:
請教各位先進：
近日...(恕刪)

es_mato

520分

24樓

es_mato

個人積分：520分

文章編號：60888595

一般人的地就是窄窄，受限很多
但是以這一個案子來說，條件算很好了
很多人其實感覺上了詐騙集團的當了，就該早早脫了身，但總還是會一步一步的往圈套走
就像下圖一樣也是一個變化的方式
以這種面寬的地來說，變化不只有這樣，可以更好
但如果還是像販厝一樣搞那真的很悲了
如果說也要把建築成本算下去，加天井不會增加什麼成本
而且下面這一個圖，用的面積更少，成本更低了，而且都有採光
再調一調還可以更好，設計費，所謂設計的人都很敢收的，但真的符合那設計費嗎，自己想想了

good233

5分

樓主

good233

個人積分：5分

文章編號：60906447

es_mato wrote:
一般人的地就是窄窄，...(恕刪)

謝謝先進提供這麼寶貴的建議，圖面設計一出手便知道功力深厚、面面俱到，非常欽佩!
1.但先前與家人構想是因為地區多雨氣候，一直有想要把車停進室內車庫的夢想，不好意思沒說明清楚。
但知道會改變室內格局，您提的天井的設計的確解決了採光及減少建築成本的問題，但與家人討論後
他們仍然採修改現在設計方向調整，未能採用您的建議實屬可惜!
2.今天討論出將原先一樓客廳改成孝親房，旁邊車庫寬度就可以再增加，中間餐廳的位置改為客廳，
最後面就是餐廳和廚房的想法來解決這問題，不知從先進的角度有何看法?
3.自己蓋房子後才真的知道蓋房子並不簡單，所以才會放在網路上尋求協助，真的很感謝大家的幫忙!

cinnamon coffee

20916分

26樓

cinnamon coffee

個人積分：20916分

文章編號：60906880

good233 wrote:
謝謝先進提供這麼寶...(恕刪)

自地自建，就是要搞怪、與人不同，滿足自己的需求而建照，如果圖面都還與一般販厝沒啥不同，四四方方像個籠子，甚至還被茅坑風水觀念綁死，那麼去買現成的就好了不是嗎？！

孝親房，房間首重的就是『靜』，每一個出門就吵一下，外面人車來往吵一下，而且你的房子座南朝北，這面牆冬天是最冷的，甚至是不適合開窗的，真的適合當孝親房？好好考慮清楚！