該下定決心拆舊屋自地自建嗎

是相干的
因為我要揹負重建的風險及貸款
所以才要求過戶保障自己
若不重建,我沒有立場要求家母先過戶給我啊

現居透天的結構不允許雙車庫
多餘空間無法作獨立出入口
我想要的諸多"舒適點"現居透天就算整修也無法達成


Gamestar wrote:
看不太懂,
整修和過戶應該是不相干的選項,

換個想法,
嫌空間太多,(不知道原本有沒大於14坪)
把增建的廚房打掉,移回本室內空間就好啊

簡單的說,
如果是著眼在想把多餘的空間出租出去才想改建,
現在裝修把1234樓重新規劃,也不是做不到阿

畢竟都擔心未來變化了,能少背點貸款就盡量少背吧
101個理由 wrote:這念頭在心裡要兩年了(恕刪)


不考慮其他複雜的問題(繼承)
舊屋如果位置不錯,翻修會比重建來得划算
畢竟新建建蔽率與容積率影響也蠻大。
申請翻修改建,強化結構與新設電梯
或許也能讓老屋變成理想的居住空間。
愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/
想請問,你現在房子的地點 是在那?台北市?還是六都?
北部!中部!南部!

這個會影響租金收入…

打算出租的4、5樓,有規劃 衛浴跟廚房管路嗎?
因為你要出租對方也有煮三餐的需求吧…然後洗衣、曬衣的需求規劃?

另外,假設地點在中南部的話,那租金真的能到2萬多嗎?

你先上網查一下 你家附近的 租金行情好了,上一些租屋網看一下,附近行情。
就知道投資多蓋這2層 有沒有收益了。

而且你是出租45樓…不好租……沒電梯…每天要爬5層樓,有老人的家庭 就不會租了~

14坪要規劃2房…滿難的……除非每層是套房2間 配2個衛浴,4、5樓搞個4間套房來租人。
1間6~7千這樣租。
如不重建舊透天
應該就是附近找間小公寓搬家了

看來最省事的方法還是就別留戀舊家了QQ


wra04133 wrote:
舊透天地點不錯,可以考慮賣掉後,
附近再買2間華夏,一間與令堂自住,另一間收租,
搞不好透天價錢好可以換買三間二手華夏,還有剩錢。
就不用考慮重建的繁瑣問題了。
至於新買的華夏用誰的名字,就要跟令堂協調了。
先克服法律及財產問題

自建預算通常會爆增30%,而且很多黑心的會要求加錢,還有遇過不來跑路的也有

總之,沒找到對的人之前,別輕易動工
還是建議樓主多想想啦
因為我們家最近才剛自地自建完 真的很耗費心力阿阿阿
我就是拆屋自建中 單層13坪 5樓半超小豪宅(有電梯)
從找到建築師到報開工就花了一年半
每個 地區 房屋 狀態會遇到的事可能都不同
目前才剛把基礎蓋好就爆預算了~會一直想自己蓋的家要用好點
很多瑣碎的事都要親力親為
每天巡工地看有沒有偷工減料
最重要的是要敦親睦鄰!!
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