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建築師的報價模式本來就與此版常見的室內設計模式是不同的
建築師鑽取的事純設計費...加上建築師受法律管制.具有法律上不可規避的責任
所以建築案的報價模式
按程序來看,就是大概類似兩階段的型態(實際上是一次報價)..
初步接觸案子,會有一個預估的報價(預估設計面積與工作內容)...
但是此報價非正式報價(這是業界很清楚的規則)...
後續經由分析與規劃得到正式的設計定案後,得到準確的面積與工作內容指派
這時依據報價公式會得到正式的委任報價..
而此時,建築師便會提出正式的合約與報價通知業主進行掛件作業............
初步預估報價與正式合約報價的落差,通常都不會有疑義的
這些增減都是在設計會議討論中所呈現出來的成果所造成...
而增減的基準,其實都有法律背景與業界計算標準...
當然一般類似版主這種業主,是無法理解與體會這一塊的運作程序
所以會承接此類刑案子的建築師,其實也常採用經驗判斷的一次報價
後續的小增減,並不會另外再索取....
不過由於請照程序瞬息萬變,常會使建築師預估的工作量改變
在板主這種如此低價極限的案子,以往這種低階報價手法
也承受不起這樣的變化....
當然,如版主所言,建築師都願意回歸初步預估報價退還給你..
其實建築師應該已經打定這案子當作功德,作交情....
版主還要如此追究,其實建築師應該蠻無奈的...
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不過話雖如此..建築師還是有將報價的變化詳盡說明的義務..
這部分應該是無庸置疑.......
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BM-littlewhite wrote:
看到這種話大概正派的...(恕刪)
好巧...
我在另一篇討論版,也有看到這段話...
但他說的是...
你知道921一搖下去
有多少建築師趕緊出國避風頭嗎?
至於建築師收費
另一位版大也說了...
該收多少錢建築師公會都有規定(只在於公定價折數)
如果您想對建築師收費太廉價表示不平
請您去公會抗議吧!!
還有...關於前一位終止合作的"建築師"(後來才知道他是借牌的)
如果您是業主...想請問
如果他設計規劃的很仔細用心,而您卻希望他隨便畫一畫
導致"非常負責任"的建築師良心過意不去而決定不賺您的錢以示負責!?
您在完全不了解我跟前一位"建築師"合作的過程及細節的情況下
就如此的爲建築師發聲...
看來就是一位非常正派的人哪!
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BM-littlewhite wrote:
現在業界所謂的請照建...(恕刪)
大大所說的"請照建築師".....應該就是所謂的"地下建築師"
說穿了....就是沒建築師執照的建築從業人員
有能力設計繪圖....但無法簽證送審....更不用提監造簽證
業界是有這種人或稱設計師
接案後再請正牌建築師簽證送審.....
所以這種情況下會把監造約拆出來另外談
但我提的是一般正規做法
以此次案件"規模".....較少建築師會拆成設計約、監造約
至於公共工程跟本案並不適合相提並論
況且公共工程發包....也是看"規模"跟"屬性"
一般還是多為委任設計監造約
除非規模過大或有特殊考量才會分委任設計....委任監造約
但不論是否分設計約監造約.....還是設計監造約
建築師站在他的"專業立場"應該事先告知
而不是報價事後由建築師太太說~~~還是不含監造
以一個70歲的建築師怎會沒這素養??
至於版大的困擾....
版大提到你的親戚.....其實有時候親戚介紹的反而多了很多不必要的困擾
要用也不是....不用也不是......呵呵
不過至少你親戚有出面協調處理
建議你就把你的擔憂說給親戚聽
請他協調...把顧慮解決....安心了再繼續進行下個步驟
如果顧慮解決不了....至少親戚知道狀況.....終止與建築師的委任關係也較無後顧之憂
....但是.....你們似乎也沒簽約...那就不是法律上的問題了.....
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山道ML wrote:
正常來說
建築師的報...(恕刪)
honboy1004 wrote:
純粹是誠信和爽度問題...(恕刪)
Kerwin1126 wrote:
我在想會不會建築師因...(恕刪)
COCOON0620 wrote:
大大所說的"請照建築...(恕刪)
謝謝版上幾位熱心大大給我有幫助的建議!
各位的批評指教小妹也會虛心接受好好檢討...
我目前尚未動工...
這兩天一直在考量要繼續還是終止
但是家人已經在催促...希望趕快進行...
目前應該是朝向您建議的方向去做...
在簽合約時謹慎一點,把有疑問的部分都確認清楚!
昨天晚上到今天早上看到一些回應真的心情很不好...
都說建築師這麼低價接我的案子已經很虧本了,是在做功德了!我還要追究...
還是說我今天如果是付30萬的設計費,建築師事務所的做法就不是這樣?
那我想版上的大大會不會又回我說...付了30萬,這樣的對待剛剛好而已!
我是外行,也是第一次自地自建,真的不了解所謂建築師收費行情要10萬以上才能找到所謂"正派建築師"
已經有很努力在做功課!但還有很多需要了解的事情真的無從問起...
而且,土地跟錢都是公公出的!我必需更加謹慎,作為媳婦的壓力不是外人可以理解...
但為了我們以後要住的房子,我一定要努力完成!
昨天下午親戚幫我連絡了建築師,建築師說他會請小姐今天把圖mail給我確認無誤
然後請小姐給我水電技師的電話...
但...我等到現在,依然沒有半封mail或半通電話來!
我也不想再打電話去問了...
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