momo2266 wrote:
對呀,我也這麼想, 目前只能死馬當活馬醫了. 這幾天收到這份文...(恕刪)
...(恕刪)
收到的答覆應該會這樣！
第10點可厲害了
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justinchu wrote:
請問大大說的水溝用地...(恕刪)
請問大大說的水溝用地，是一般那種一條細長的國有水溝嗎？
Ans: 國有財產地,屬縣政府水務局區排科管轄的區域排水用. 鄉下地方,所以是排水的匯流處,細長型沒錯.
而你的房子到時候會將那條水溝蓋住是嗎？
Ans: 水溝延著我的土地邊走,延水溝邊有一座圍牆,圍牆內是我家庭院,並無打算蓋建築物.
水溝有水在流嗎？
Ans: 水溝仍有水流.(國有水利地比實際水溝大,以前不知地界,所以圍牆內有圍到部份水利地)
國有財產局的報價你為什麼會很不滿意，是因為比市價還高嗎？
Ans:水利地在購買後,地目無法變更為甲種建地,卻以第10點的併同使用為由,硬是以較高價的甲種建地參考市價,且參考標地是離我的土地較遠,放棄較近距離,較低價且與我較相近之市場成交案例,若是您,您認為合理嗎????
針對您的工廠賣地問題,若想讓您的土地變完整, 水溝仍有水流就無法申請廢溝,最多只能申請轉道,但轉道要請技師規劃,也要看相關單位肯不肯,而轉道的土地亦是一個問題,問題簽扯的有點多,您心裡是想怎麼做呢????
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Ans: 水溝仍有水流.(國有水利地比實際水溝大,以前不知地界,所以圍牆內有圍到部份水利地)
我還一直以為那個水利地，就是那個水溝而已，看來還要注意水溝上面的範圍有多大@@
國有財產局的報價你為什麼會很不滿意，是因為比市價還高嗎？
Ans:水利地在購買後,地目無法變更為甲種建地,卻以第10點的併同使用為由,硬是以較高價的甲種建地參考市價,且參考標地是離我的土地較遠,放棄較近距離,較低價且與我較相近之市場成交案例,若是您,您認為合理嗎????
恩，很不合理
不過如果那個只是蓋到那水利地，而不是建築物整個蓋在上面，你怎麼不把圍牆往裡面蓋些去避掉？
如果不避掉的話，圍牆在水利地上，會佔用到水利的面積會很大嗎？(因為我感覺如果只是佔到邊邊這樣整條應該也佔不到多少)
地目現在應該沒用了，應該是使用分類無法變更吧？如果不變更，那他使用分類會是什麼？還是水利地？
針對您的工廠賣地問題,若想讓您的土地變完整, 水溝仍有水流就無法申請廢溝,最多只能申請轉道,但轉道要請技師規劃,也要看相關單位肯不肯,而轉道的土地亦是一個問題,問題簽扯的有點多,您心裡是想怎麼做呢????
轉道有點困難，要繞很遠，而且變成直角轉的話，颱風那邊應該會變成淹水吧@@
我看工廠旁邊的房子在蓋都是跳過那條水溝，因為房子不會蓋像工廠那麼大，而且有建蔽率的問題，就是把空下來的土地，讓那條水溝去走，只是我以後如果想整個蓋連起來可能就沒辦法了
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justinchu wrote:
水溝有水在流嗎？An...(恕刪)
注意水溝上面的範圍有多大?
Ans: 要知道正確位置有點麻煩,要花錢申請鑑界,再不然可以申請地籍圖,然後先自行量測看看長寬位置.
國有水利用地必需是沒用水需求才可以讓售,買了以後只能申請廢水,然後使用分類變更為都市計畫區外農牧用地.
我的住家附近小中學學區旁有一批新建案賣的很好, 近日溜狗經過聽到房子旁有轟隆隆的水聲,才讓我想起以前還沒蓋房子以前,那裡有一條蠻大水流的水溝,現在經過沒看到水溝,倒聽到水流聲而以,所以~~想必那條水溝還存在,而且就在美麗的透天房子下,水溝貫穿過整個建案社區,我也很好奇建商是如何讓水溝存在還可以在水溝上蓋房子阿???
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