<分享>自地自建詳細過程(進度: 104/8/12 入住囉~~~)

metta-sati

807分

41樓

metta-sati

個人積分：807分

文章編號：46284390

momo2266 wrote:
起造法定總工程費指的...(恕刪)

喔喔感謝所以 6300X 1.5 =9450 /坪

9450 這是真正的你的地基+結構的費用嗎?

我最近也在規劃自地自建~~
我也想要水泥一樓其他用鋼構~~

不好意思問多了點~

justinchu

13分

42樓

justinchu

個人積分：13分

文章編號：46286764

注意水溝上面的範圍有多大?
Ans: 要知道正確位置有點麻煩,要花錢申請鑑界,再不然可以申請地籍圖,然後先自行量測看看長寬位置.
國有水利用地必需是沒用水需求才可以讓售,買了以後只能申請廢水,然後使用分類變更為都市計畫區外農牧用地.
恩，這部分我到時候會注意，現在那邊是被加蓋，大家在上面走來走去
如果是農牧用地，這樣你的圍牆可以蓋在那上面嗎？

我的住家附近小中學學區旁有一批新建案賣的很好, 近日溜狗經過聽到房子旁有轟隆隆的水聲,才讓我想起以前還沒蓋房子以前,那裡有一條蠻大水流的水溝,現在經過沒看到水溝,倒聽到水流聲而以,所以~~想必那條水溝還存在,而且就在美麗的透天房子下,水溝貫穿過整個建案社區,我也很好奇建商是如何讓水溝存在還可以在水溝上蓋房子阿???
政府也很奇怪，既然都把地賣給人家了，人家就是要用，不然買一條臭水溝是要然家在裡面種水草嗎？
結果造成建商那種知道方法的去可以蓋來賣炒地皮，真正要用的人反而不曉得要怎麼處理了

momo2266

24分

樓主

momo2266

個人積分：24分

文章編號：46291167

metta-sati wrote:
喔喔感謝所以 63...(恕刪)

前面說過了,總工程款330萬是建築師收費計算的基準,與實際價格無關,而330x1.5=495萬是營造廠的估算部份,跟空污及廢棄物還有使用執照有關,也與實際價格無關阿! 還有6300是米平方的單位,並非"坪".

蓋房子多少錢是另外估算的,看空間看結構看材料要看的非常多呢! 我PO的那張表,用意是讓大家知道我的"建築師請款明細及內容項目"怎麼來的! 您想錯方向了喔!

metta-sati

807分

44樓

metta-sati

個人積分：807分

文章編號：46292004

momo2266 wrote:
前面說過了,總工程款...(恕刪)

了解感謝啦~~

會這樣問是因為
最近在查各種工法的價格

RC一般結構 :7萬/坪
(含普通的內外牆門窗隔間衛浴屋頂冷熱水.大小電,糞管,瓦斯,第四台,等等管線)

抗8級震日式鋼構 : 8-10萬 (大約內含同上)
SRC濕式鋼構 : 約9萬 (大約內含同上)
檜木屋 : 8萬 (大約內含同上)
鐵皮屋 : 3.5萬(大約內含同上)

我想知道的是
如果是一樓RC 其他H鋼構不含上面那些
只有整地+地基+梁柱+樓板+純牆體+斜屋頂(瓦)
會是多少錢?

因為我都查不到這資訊. 所以才會問樓主