自地自建請益

小弟請建築師規劃有好一陣子了，殊不知因土地形狀特殊造成格局規劃如此困難，
更改了幾次，又得顧及基本風水問題，”格局怎麼看都覺得還有沒有更好的規畫呢”，
只好上來看看各位先進們對於建築師規劃出格局的意見，看還有沒有更好的格局規劃建議，感謝!
基地位於新竹市區小巷內，左右鄰房，路寬3.5米
地坪約26坪(商二)，建蔽率80%，容積率400%，暫不打算做二次部份(怕被檢舉…)
原先想建5F(1F做停車空間最高可到5F)，但口袋深度不夠，只好建3樓半……
小弟的需求，電梯間，臥室；獨立衛浴盡可能要通風及採光所以請建築師規劃獨立的陽台，可惜樓梯間採不到光……
1F客廳，廚房，餐廳。
2F主臥，次臥，獨立衛浴。
3F一樣兩間臥室，建築師畫的格局一樣小弟就不附圖了
麻煩各位了~感謝!