各位大大晚安
小弟有一些關於使用水泥蓄水槽的老公寓改裝不鏽鋼水塔的問題，想請教這裡的專家，文章有點長，先拜託並感謝各位大大的耐心包容
小弟家裡有一間老公寓出租給別人使用
老公寓共有四層樓，小弟持有的是最上面的四樓
老公寓的主樓梯只通到四樓，頂樓要從四樓左右兩戶的後陽台上去
頂樓目前有加蓋屋頂和外牆，目的純粹是防漏水用，無法住人，只有堆雜物
老公寓頂樓有個水泥蓄水槽，原本由公寓兩側二、三、四樓共六戶的人家共用
多年前另一邊鄰居裝了不鏽鋼水塔，這個不鏽鋼水塔就是架在這個水泥蓄水槽的左半邊
所以那一邊的三戶就是用不鏽鋼水塔裡的水
那小弟家這一邊的三戶就還是用水泥蓄水槽的水
而這個水泥蓄水池的所在位置，從四樓左右兩戶都可以抵達
這幾天樓下的鄰居反映，覺得水泥蓄水槽裡的水不乾淨，想要加裝不鏽鋼水塔
小弟跑現場看了以後，發現水泥蓄水槽的鐵蓋確實嚴重鏽蝕，水槽裡確實有一些雜質，但肉眼看起來水還蠻清澈，而房客則表示用水到目前為止沒有任何問題
樓下鄰居表示雖然有洗水塔，且因為小弟長時間沒有在那邊居住，也沒有聯絡方式，所以之前洗水塔都沒有通知我們，也沒有要我們出錢，但他們不想再洗，然後我覺得鄰居的態度有點反覆，聽起來像是希望我一口氣答應下來全權盡速處理，又像是若我不處理他們也勢在必行
由於這個水泥蓄水槽裡的水小弟這戶也會用到，所以我個人目前是不反對加裝水塔
不過根據現場狀況，如果要加裝不鏽鋼水塔的話，
因為多年前的加蓋屋頂正好遮蔽到水泥蓄水槽上方空間，勢必要把這一塊屋頂拆除，才有空間加裝水塔，感覺工程有點過於浩大
老公寓早在十多年前就已經在談都更，雖然毫無進展，原地踏步，但也因為如此不想多花錢做太多工程
想請問這裡的專家或有處理過類似狀況的人以下問題
一、假設我完全不處理、不理睬，會不會有什麼法律上的糾紛或問題? 比如說樓下去告我們家屋頂違建拆除之類、或是對方可能還有什麼法律手段?
二、假設我完全不處理、不理睬，對方從四樓另一邊上來直接強制施工，我這邊有沒有什麼好的對應辦法?
三、假設不安裝不鏽鋼水塔，有沒有什麼經濟實惠的替代方案?
四、就小弟敘述的這個狀況，有沒有什麼眉角需要注意的?
感謝各位大大賜教!
個人積分：2110分
文章編號：88165051
老公寓就是有這麼多幾千塊都捨不得花的鄰居，你要犧牲自己生活品質可以，起碼別礙著我提昇我的生活品質。 我連抽水馬達加壓馬達都自己獨立一套了，就是不想碰到故障在那邊吵，也沒拒絕跟它們一起分攤洗主水塔的錢。
感謝兩位大大寶貴意見!
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文章編號：88165702
感謝大大寶貴意見!
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文章編號：88165955
只是要不要一起分攤這筆錢而已，你是四樓屋主，頂樓樓板跟你比較有直接的關係，像是承載過重會不會導致樓板破損影響到防水，我是建議把舊水泥水塔拆了在原水塔位置重立不鏽鋼水塔比較好，樓板承重比較不會有問題。
阿你不住在那裏但你的房客有住在那裏也有使用到這個水槽的水阿，身為屋主你本來就該分攤洗水塔的費用不然也是房客要負擔，我要是你鄰居一定很賭爛，沒通知你是因為聯絡不到你，現在你知道這件事情了也不會主動說要分攤費用，真的是很不會做人。
還會怕違建被檢舉拆除喔? 笑死，會怕就趕快去跟鄰居談看看要怎麼分攤未來定期洗水塔的費用，表示一下未來會一起負擔洗水塔的錢，至於換水塔的事情就看要不要一同分攤施工費用，就那麼簡單而已。
你完全不想出錢不理睬還不准別人施工? 可以啊你當然可以對它們提告阿，公共空間只要有一戶不同意就可以不同意，但是看看你的違建會不會被報復性檢舉拆除而已嚕。
像我們頂樓就因為大家都自掃門前雪，原本的水泥水塔蓄水量又不夠只好各自一戶立一座水塔誰也不讓誰，一樓立了一座我二樓當然也立一座，四樓住戶很憂心一直找我談說什麼樓板感覺要裂了，我說我水塔立在建築物梁柱頂端只要你四樓三樓當年沒有自己亂打梁柱偷空間就不用怕。 我管你其他戶洗不洗水塔反正我的水進來之前都過濾了，洗不洗是你們的事情。 要檢舉要告都來，大家都有陽台外推互相制衡囉。
感謝大大寶貴意見!
