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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：93539884

這算是獎勵容積嗎？

去朋友家，他們家一棟是新蓋的大樓，總共有17樓+頂樓
去查是基地面積733坪

旁邊有一個大到不可思議的空地
鋪滿水泥，還有ㄧ些人工造景
空間大概跟大樓一樣大
他特別立了一個牌子寫"此區供所有民眾使用"

想問說，他可以蓋到17樓，但附近差不多大的樓卻只能蓋到11樓左右
想問他旁邊的地算是可以給他蓋到17樓的獎勵容積嗎？

抱歉我相關知識不足如果我講錯請見諒

2026-09-09 10:48 #1

文章關鍵字

獎勵容積 17樓大樓朋友家新蓋頂樓基地面積旁邊附近 11樓

1343分

2樓

個人積分：1343分

文章編號：93540114

一切按照法規走不是憑感覺

不同土地使用分區建蔽率容積率差異很大

12005分

3樓

個人積分：12005分

文章編號：93540134

還有一種叫做容積移轉，就是去買地，然後把容積灌在其他地方。

Longdu

容積移轉是去買權利，例如買一百坪的容積移轉，每坪20萬＝2000萬，就等於你花2000萬，買了一百坪的容積。可以蓋100坪+40％公設的建坪

2026-09-09 14:49

飛翔在思源亞口

被轉移的地、容積減少了、買的時候找代書資料、資料上寫了'還看不到就是眼瞎

2026-09-09 19:49

13758分

4樓

個人積分：13758分

文章編號：93540587

榮丞寶貝 wrote:
去朋友家，他們家一棟...(恕刪)

建案名稱方便PO出來嗎? 現在建築法規是規定嚴格的，文中只有基地面積但是沒有寫出建蔽率與沒寫地下幾層與土地分區等資料喔。

Wasabia

8737分

5樓

個人積分：8737分

文章編號：93541573

容積相同的情況，建蔽率用30%跟50%樓高就不一樣。