[屋主自售] 16F景觀戶-居品TwinPark(頭份/竹南運動公園)。18cm隔音+4電梯+B3車位。直接讓利，尋找有緣自住客

各位 Mobile01 的房產前輩好，

這兩年竹科周邊房價漲幅大家有目共睹，「新竹竹北下一站，房價直接省一半」成為很多同事討論的話題。作為一名在大新竹圈工作的購屋者，我當初挑選自住房時，比起代銷話術，更看重 「物理規格」 與 「居住策略」。
最近因生涯規劃異動，決定釋出這間位於「居品 TwinPark」16 樓的頂規物件。這間房具備了幾個在目前預售市場中相當硬核的指標，分享給同樣在看房的朋友參考：

💰 【關於價格與屋主真心話】
感謝各平台熱烈詢問。為節省彼此議價時間，屋主決定主動調整開價至 1498 萬。
本戶擁有無敵視野與採光，稀有正三房格局，誠意出售給真正重視居住品質的自住客。具體成交仍可議，但希望讓認同這間房價值、重視居住品質的買家優先參與。感謝理解與配合。
目前已有委託仲介掛牌，但我同步自售，希望將節省下來的成本空間直接回饋給懂這間房價值的買方。
「誠意讓利，回饋自住。」 如果您跳過仲介直接與我聯繫，我會將原本需支付的仲介費用反映在成交價上。當然，如果您已經有配合的仲介，也歡迎透過仲介與我聯繫，一切透明。

🏗️ 物件硬核規格分享
1. 建商血統與品牌定位：
「居品建設」為在地指標「上德、美居」體系的相關企業。在竹苗地區，這代表對施工品質與隔音細節的堅持。

2. 16 樓的選位邏輯：
本戶位於 16 樓（總高 18 樓），朝北高樓層。當初特別精算過北側空地高度與退縮，即便未來周邊開發，本戶依然保有絕對的採光與通風優勢。在重劃區，「永久視野」 就是不可複製的資產。

3. 硬體規格與梯戶比（本案最強優勢）：

• ✅ 隔音： 18cm 厚隔音樓板（淺眠者救星）＋ 3.25 米樓高，住起來完全沒有壓迫感。
  
• ✅ 電梯： 單層 8 戶配置 4 部電梯。1:2 的超高梯戶比，大幅省下尖峰等電梯的時間（這在竹北通常是豪宅等級才有）。
  
• ✅ 車位：B3 超大黃金車位，寬度加碼至 280cm (比標準大車位多出 30cm)！特選位子避開最底層 B4，每天回家少繞好幾圈，上下車更優雅，非一般規格，讓您的愛車停得更從容，免受鄰車開門碰撞困擾。
  

4. 居住策略：2+1 房的魔術彈性 vs 正 3 房功能性
本戶室內實坪約 21 坪，全室無浪費走道。不需要為了「三房」名稱 就勉強買到 40 坪以上去扛沈重房貸，可把省下的錢拿去裝潢、買車、理財、出國、配置子女教育基金。對於猶豫「兩房」的人來說，這更是「一次到位」的選擇，還可以有書房、電玩房、衣帽間、儲藏室等彈性規劃。此外，本戶設計 洗手台外移，機能性接近 1.5 衛，早起趕上班不會互相干擾。

5. 生活機能：
✅綠意： 步行 6 分鐘到 5 萬坪運動公園，另有藝文公園與苗北藝文中心，雙公園生活，綠意與藝文有感。
✅採買： 步行 5 分鐘全聯、寶雅、麥當勞、星巴克；車程 5 分鐘到車站、尚順商圈。
✅通勤： 車程 20 分鐘抵竹科。避開新竹.竹北高房價，換取高品質生活。

📩 聯絡方式
目前雖有委託，但我也希望能找到看懂這間房價值的緣分鄰居。因為我不常在線看留言，為了避免漏掉訊息，想了解詳細規格與開價的朋友，請直接在底下留言『求私訊』，我看到後會儘速將詳細資料私訊給您。
或者您也可以直接點擊我的頭像發送『站內私訊』與我連繫。謝謝！