一.裝修前照片與說明:

門面:原先為陽台,打掉後剛好當成停車場,實在很方便,停車上方可曬衣服,大門為180公分雙開白鐵門,還有一支電信鐵管,上方遮雨蓬,因為長度太突出,常被貨車拉扯損壞,所以導雨溝已損壞拆除.車後方為洗衣區.

客廳及夫妻房之窗型冷氣直接安裝現況,大門內玄關則為雜物及鞋櫃區.

客廳:主要功能為全家看電視場所,家中拜神明的地方,早晚三支香,沒有抽排風設備,對身體健康很不好,家具及牆壁天花板都被薰成黃褐色.電視與沙發擺設位置極不協調,大部份的人看電視需轉頭或斜看.

走道穿廊:客廳左側為夫妻房,左前方為女兒房,再往後方為公共衛浴,往右廚房與餐廳,右前方為父母房,右邊為客廳,正後方為大門.此走道我覺得有點浪費.

孝親房:牆壁及天花板均貼磁磚,隔間則為木板隔間,這間並無窗戶,不通風,常會聞到霉味,
夾板及木板床下常可聽到小強及白蟻啃食木板的聲音,有時後還會有老鼠.

夫妻房:衣櫥及書櫃均不足,東西實在太多了,還另買收納櫃,床也是上欣式,可放更多東西,
窗戶太大西曬很熱,馬路機車經過很吵,道路漂到屋內的落塵很大,居住環境實在很不好.

女兒房應該是所有房間較大的,放置鋼琴,書桌椅,書櫃,衣櫃與衣櫥,整體功能還不錯.裝潢搬家前一天晚上,我跟女兒說,明天就看不到原來的房間,說完她就嚎啕大哭起來,並說"房間我會想妳的,再見了".這是充滿很多溫馨回憶的地方.此間房間有一窗戶,窗外為臭水溝,所以無法使用,因此在窗型冷氣上方安裝一台抽風扇,有逆止風門,風扇停掉風門關閉,這間冷氣平均兩年需維修一次,原因為冷氣機後面為臭水溝,微量腐蝕氣體所常導致冷氣機構異常.

公共衛浴:僅此一套,真是很不方便,且無抽風設備,這也是我要整改需求重點

廚房及餐廳:廚具以RC及磁磚舖設,抽排風效果極差,這理也是藏污納垢的主要地方
整改前經過仔細考量,重點如下:
1.使用微波爐常會造成跳電,所有電線已老舊需全面更換,並做好用電分配與規劃.
2.需留75公分之下水道施做空間,以避免未來被強制拆除,化糞管需做好外部預留,維修孔要先做好保留.
3.所有格間均使用磚牆,減少噪音的干擾,房子強度也會相對提升.
4.依其功能進行格間,分別為主臥/父母房/女兒房/二衛浴/廚房/餐廳/客廳/神明廳/玄關/停車場,及消防通道.
5.每間房間均要設置窗戶,確保光線及通風,另增設一後門.
6.外部牆壁及衛浴牆壁需做防水保護.
7.需全盤考量室內空氣對流,降低濕氣累積,減少灰塵與塵瞞,減少外面排水溝臭氣溢流入室內,降低外部噪音,減少小強/螞蟻/蚊蟲/白蟻侵入.
8.增設保全監控設施,以維護家人安全.
9.尚量房屋美觀/光線/收納/安全及衛生.
10.品質要好價格需合理不能超過總預算.
二.施工前準備階段
1.向臺北縣建設單位申請地籍資料及峻工資料,確認建地面積及實際粱柱牆角位置,並進一步了解是否有被列入都市更新區.
2.詢問水利及建設/環保單位確認,下水道施工計畫及規劃方式,確認出預留消防走道寬度,及化糞管埋設方式,避免被強制拆除所造成損失.
3.確認北面水溝是否有規劃加蓋,以降低臭氣及衛生的衝擊,初步了解應該由里長負責,但他最近因病去逝.
4.與設計公司討論規劃方式,建材/格局/工期,及費用,共三家設計單位進行初步規劃與比議價.
設計公司選擇其中一家為鄰家剛施做完成,父母親強烈建議由這家全部統包,這樣是最輕鬆的.這是我第一次裝修房子,我覺得自己應多方位了解及參與規劃,特別是費用掌控.所以我又在裝潢雜誌中多研讀相關訊息,並多找一家知名的設計公司,主要是這家公司提供免費丈量與設計規劃.另外,又找認識的同事,他最近都在做大型商業工地建設及兼做民宅裝修,共三家同時比較,第一家提出規劃方案後,最後一直未報價,我想他可能因為知道我有多家詢價,最後一直未提出報價;另一家雜誌中找到的知名設計公司,免費丈量規劃,經過兩次溝通結果,考量費用及工期建議採用輕隔間及原地板直接舖設防潮木板,僅做隔間/水電/窗戶/門口磁磚/後牆內縮/冷氣/照明等裝璜,費用就高達220萬元,超出預算70萬,還不含家具.實在太高,且未依我的需求規劃,輕格間及防潮木板,費用應該要更低才對.第三家為認識的工程公司,老闆及監工主管為以前同事,該家不是設計公司,我將我的需求提出後,經過討論提出土建報價.

三.拆除工程

夫妻房及女兒木板隔間,木作通舖與衣櫥全部拆除

父母房隔間及通舖拆除,最後面磁磚牆緊鄰貼於隔壁的側牆

父母房及廚房磚牆拆除,後牆拆除,隔離牆面終於重見天日,這也是前屋主違章建出的部份.後遮雨蓬拆除,牆面磁磚移除

地面磁磚拆除,底部為磨石地面,室內中間低,前後兩側略高,天花板及各樑柱均包覆,結構完整.
四.磚牆工程

後牆遮雨蓬完成,避免雨水直接影響磚牆施作,遮雨骨架以C型鋼進行結構強化

磚/砂/水泥進場,對磚進行澆水養護

牆體垂直線及窗戶媚樑施作完成,後遮雨蓬增加縱向之C型鋼,另預埋兩間衛浴及神民桌的抽風孔.後牆8吋厚牆及窗戶完成,預留75公分消防通道,未來可供下水道施工之標準寬度.衛浴磚牆隔間,室內除神明後方為8吋磚牆(風水考量),其它皆為4吋磚牆,直達天花板.

化糞池清理,夾雜抹布/破衣/刷子...,超過20年沒清理.
五.水電工程

水電管路全部更新,化糞管為4",各排水管路進行排水測試

下水道預留管,可供下水道直接在室外銜接施工,右側為排水管路預埋

崁入式郵桶及門鈴預埋

電箱及各類電源線布線現況(110V為2.0mm),冷氣均採用獨立電源開關,線路套管(白色)採用可彎橈式金屬內襯之防火套管,取代傳統pvc管,排水及抽排風管道均採用逆止閥片,以杜絕昆蟲與臭氣回流,全熱式交換機及浴廁抽排風均有考量節電與噪音,除浴廁設置獨立抽風,另增設神明桌抽風設施,並安裝延遲及定時開關

弱電類電箱(網路/電視/電話線)位於玄關鞋櫃內

孝親房會有西曬問題,窗戶由150*150cm改成90*120cm

補土後粉光,電視牆預埋一支2"PVC管,可讓AV線路匯集於管內

外牆補土/粉光/防水塗漆現況

衛浴及外牆粉光後進行3次防水塗漆
六.磁磚工程
磁磚工程原依附於土建工程中,由於發包價格略高,經家人建議另行移出,給親戚施作,以甲方出料點工方式處理,整體而言約可節省二~三成費用,但是施工進度及品質則較難掌控,所有磁磚都是自己去挑選,並包括所有備相關材料,是整個工程中較繁雜的部份

廚房牆面白色磁磚,與未來廚具應該搭配.

衛浴牆面米白色磁磚,衛浴地面灰色防滑版岩磁磚,廚房及浴室牆面使用防霉菌白色填縫劑

外牆淡灰色版岩磚,留5mm間隙,塗抹白色水泥縫,停車場地磚使用深灰色條紋版岩磚,與外牆顏色還蠻搭的

室內使用奈米級60*60地磚,0.5mm奈米粉填縫處理,地磚施工為另一批師傅(分包),60*60約21坪,一天連續施工完成,品質及速度很優,也是磁磚工程中最另人滿意的部份

大門雨擋採用黑色大理石(石材店訂做),門口配合玄關磁磚黏貼,內外可相互呼應,其餘地面修邊則使用宜蘭抿石,主要為灰/白色,另添加1/3黑曜石,使用白水泥為底,混合舖設
七.木作工程

天花板角柱為防腐柳安木,矽酸鈣板為南亞無石棉耐火材質,切割時偶爾會有火花,該批木工師父自律性很高,下班前將室內清掃乾淨,所有天花板骨架共2天完成(2個師傅)

天花板預留2個維修口,此維修口有特別強化內部結構,也可當做置物空間


全熱式交換機在天花板封頂前,使用抽油煙機的鋁管進行連接,再開機測試,結果比預期好,管道並無顯著的風切聲,將其它電源關閉,電表轉的極慢,所以現場決定將該設備管路轉折處用鋁管替代,主機與管路因此得以可向上調整客廳天花高度終於可有效解決

主臥室及客廳均作假樑,將冷媒管及冷凝管包裹在內側

門口內玄關左側為落地大鞋櫃,右側為換鞋矮椅,沙發背牆原先預計以油漆粉刷即可,但是原牆面實在非常不平整
經與土木及木工師父討論結果,若以土木來整理,土木需再進場施作會比較耗時,以木工施作造形背牆費用會較低,質感會較好,但費用相對較高.考量這重要門面而選用木工方式處理.

電視牆原規劃為文化石,改成木紋海波浪

廚房與客餐廳以電器櫃當成區隔


讀書桌變更成書櫃/書桌/化妝台結合,書桌抽屜門紋路是一致性的.木工師父功力真是沒話說

更衣室外部牆做成假牆,電視採用掛壁式,牆右上方留一扇小門(拍拍手),可放影音撥放設備(中控)

孝親房化妝台及矮床頭櫃

考量空間利用,將孝親房電視櫃與衣櫃結合

北側水溝做一木門區隔不雅景觀,並將冷氣安置於此,可遮陽擋雨.
八.油漆工程
裝潢到最後就是油漆修補與美化工程,木工尚再做細部收尾工作,為確保進度油漆工已有一位師父進開使做天花板修補.

將鐵釘及接縫補平,接縫使用玻璃纖維膠帶貼好,師父說這樣以後比較不會有裂痕出現.

所有廚櫃的五金及抽屜/門片拆卸下來

所有木做有貼木皮的部份,因為有凹凸不平的紋路,這些粗糙紋路比較容易藏污納垢,也比較容易腐敗破損,需不斷用砂紙研磨,均勻噴透明漆,佔據紋路的毛細孔,風乾後再研磨>噴漆>風乾>研磨....周而復始不斷進行直到光滑面出來

所有木做研磨噴塗完成,最後為面漆,將完成的部份用塑膠膜包裹好.

接下來就是天花板的油漆施作,一樣先補土再磨平>刷漆>再研磨>刷ICI樹脂漆
九.完工照
1.門面:

門口原有一支電信鐵桿,已遷移至公共樓梯門面外牆上,大型信箱採用預埋崁入,原180公分雙開大鐵門,更改成150公分鍛花子母門,雨檔訂製黑色晶鑽大理石,門口及周圍修邊使用宜蘭抿石及黑曜石,配合白水泥帶出對比層次,上方雨遮內修短雨鄰居雨遮切齊,水平及末端各加一支C型鋼強化結構,增加鍍鋅雨遮,礙於美觀及耐用度,更換成不鏽鋼雨遮,並完成洩水測試.外面天花板考量台風及雨侵蝕問題,採用耐用度及防水性高的鍍鋁板,唉~花了不少錢

玄關外牆以玻璃磚當造景,可增加光線的穿透性,左上方為全熱式交換機廢氣排放口,進氣口在玄關內,可避免廢氣被反抽回室內.

以南方松做區隔後整體外觀就比較優,木門內側剛好可將分離式冷氣主機置放於此,地面有預留停車高度,可讓地面水流入水溝,同時可防止地面髒污,左側鄰居外牆可考慮做綠化網或植栽
2.玄關


換鞋矮椅,椅下有四個抽屜,放放置室內鞋/襪子...,此換鞋椅為懸空,下方設置LED燈管,客人可將戶外鞋置於椅子下方,大門子門下方預埋一支排水管至外面排水溝,利於地面清洗排水


落地大鞋櫃可收納各類鞋子/安全帽/雨傘,內部還將弱電箱隱藏於鞋櫃下層中最下方懸空,裝設LED燈管,未來可用水清洗
3.客廳


沙發背牆選用攖花木木皮,以水平/垂直交錯方式施工,各種角度觀看亮度會隨變化,電源箱也一起包覆在內部(隱藏式)質感很好,沙發為亞太名床之加大(335cm)記憶矽膠材質,驗收標準在下訂單已告知,需以生雞蛋放在沙發上,由超過80公斤的人坐上而不破為驗收標準.大茶几為天然石材,直接放至於木質底座

水晶主燈為奧地利水晶,內含豆牙燈泡及藍色LED燈泡,閃閃動人,質感超好.

電視櫃包括VIZIO47"SV471XVT-T/音霸卡拉OK/JVC影音音響/KMB擴大機/數位電視盒/監控系統主機/喇叭..

餐客廳與廚房以電器櫃作分隔,左側為隱藏門,門軸含有一小型彈簧,門開啟後會自動緩慢關閉,廚房端菜時操作較方便,客廳冷氣及廚房油煙可有效被區隔餐桌燈,玻璃水紋切割燈具,可分三段開關切換.

電器櫃後方增加蒸氣逸散格,如此飲水機/電鍋/微波爐蒸氣就不會累積在櫃體內,另在飲水機及電鍋上方貼一層玻璃,以保護櫃體,飲水機電源增設定時開關,深夜設定關機狀態.

神明桌上方增設一組抽風設備,避免室內煙薰.

全熱式交換主機

新鮮空氣出口,分別有客廳及3個房間均有.中間方型為崁入式喇叭,分別設置於主臥/女兒房及客廳,由電視櫃內JVC影音主機控制,並設有分配閘門,控制各房間喇叭開關,也可透過藍芽手機直接撥放音樂.
4.廚房


系統廚具面板為五面結晶鋼烤,下儲櫃體內側為0.5mm不銹鋼內櫬,台面為LG白色結晶人造石,櫻花抽油煙機及黑色強化玻璃瓦斯爐,喜特力臭氧烘碗機.
5.孝親房

孝親房的房門從客廳看過去就像一片木牆

父母平常活動應以客廳為主,房間只是睡覺才會進來,所以規劃較小間,父母親東西並不多,所以木作櫃較少,由於該房間採光較好,木作均為深色鐵刀系列,電視也是VIZIO-37",與櫃體相互結合.

化妝台有一片大鏡木門,該木門背後還有貼鐵刀木皮,師父太龜毛,台面桌角有做倒角磨平,避免撞到尖角,下方為床頭側櫃,可移動,看電視眼鏡及喝水杯可放在櫃子上方.
6.女兒房

女兒就是喜歡粉紅色系列的

手工木作書櫃

書櫃上方天花板為星空彩繪,需配合黑管燈

未開黑管燈現況對比
7.主臥房



可稱為隱形牆面,或書房(電腦桌/書櫃/讀書桌/辦公桌)及化妝台,具有收納/辦公/化妝/讀書等多功能用途,窗戶可隱藏,大鏡面可隱藏,各書櫃可隱藏,大鏡台背面(窗戶前下方)可放太太的化妝品及手飾,上方可放綠化盆栽.

書櫃左側為電腦區,設置PC及NB


床組為五股工業區工廠買的,900顆獨立筒,5cm天然乳膠,下墊也為彈簧床組.躺起來如大飯店般舒服.

又是VIZIO-37"我就是愛用國貨,掛在假牆上,右側為隱形門,右上方為影音控制櫃,隱形牆後方為更衣室及主衛.

加高衣櫃,後方則為女兒房的衣櫃,兩櫃體背對背剛好不必再做隔牆.

假牆隱形門打開就是更衣室,及具隱密的衛浴

右側為淋浴SPA,以淋浴玻璃拉門區隔出乾濕分離

心型洗臉盆及下櫃體
8.公共衛浴

公共衛浴也是乾濕分離,洗衣機設置於此,旁邊(後門)就是曬衣區

兩間衛浴上方以一排玻璃當成裝飾,也可供主衛浴之部份採光
9.後門區

後牆打掉並內縮,留75公分,以利於未來下水道施作,並可多留一後門及三個窗戶,增加通風及光線,所有廁所/神明桌/廚房及瓦斯爐排氣均由此防火巷逸散排出,家中桶裝瓦斯也在這次裝修中,與左鄰右舍合併申請安裝,預留出通道後發現通風非常好,因此將此通道更改成洗衣與晾曬衣物的地方,上方雨遮增加透明採光部份並請鐵工增做一組曬衣竿架,另設一台衣物手洗台,所有清潔設施也可直接在此清洗與擺放.
十.結語
1.安裝全熱式交換機,門窗為常關狀態,室內變的很乾淨,蚊蟲目前尚未侵入,全家人都還在適應新的生活習慣.
2.女兒已開始習慣自己睡,她很喜歡自己的房間.
3.缺少規劃腳踏車停放處.
4.米白色奈米地磚只要有一點髒污就會很清楚,看不下去一定要處理,很累常需清理.
5.其他設備如VIZIO47"/水晶燈/大門/磁磚/衛浴/主臥/床組/星空彩繪/崁入式音響,感覺都很優質,很滿意.
整個裝潢共歷時2.5個月,自己設計/發包及監工,在這其間也學會了很多跟裝潢相關的知識與經驗,不過真的很累.