簽約後，才發現原來房子會漏水

最近，家裡買了一問中古屋，簽約前屋主在屋況說明書上，說房子並無漏水，
可是，上次和家人因為要裝修的問題，請了水電師父去看，在樓底開自來水
開關時，剛好遇到樓下的住戶，他警告我們說，叫我們不要開水。

因為，只要一開水，水就會從們廚房天花板的水管漏下來，他和我們說屋主
本身就知道這件事，卻一直不肯處理，才把自來水開關關了，還說每個仲介
都知道這件，聽了之後，心裡真的不是滋味啊！！

後來，打了電話給仲介叫他們過來處理，我問他們有關他們的漏水保固，他
們卻說他們的漏水保固只有保固外牆，聽了之後，就更火了。心理就想說如
果我沒有遇到那位樓下的住戶，我住進去後，不是就是我倒楣了。不知道各
位知不知道有什麼辦法可以解決這個問題喔！原屋主和仲介不知道在搞什麼
鬼，有什麼方式我可以自保的嗎？