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戀上微風 wrote:
我是主委 在權限內 ...(恕刪)
先撇開版大說的幾千元不說(這數目是真的太小.沒啥好污的).
若是有公設+24小時管理的大廈應該都有個100戶左右起跳(豪宅或是更小型除外).
像是我們有14x戶.基金最少都有8~900萬(甚至接近千萬).
雖說是服務.但要說沒有油水撈其實都是騙人的(尤其是主委.副主委.總幹事).
不過若是有做事那也就罷了.最怕是要撈又不做事(有糾紛只會叫好欺負的住戶忍....)
若是看不下去或是覺得他有問題的話也只能從公寓大廈管理法有規定的東西下去嗆聲...
另外大家都說管委會是無給職所以巴拉巴拉的..
難道給錢或是管理會全免就會做的比較好??????????????????
如果會的話我想大多數人也不會在意那些小錢(上百戶只有10戶不用繳錢影響應該不大).
只是這種心態的人就算拿到好處也不會做的更好...
我相信有很多都是有熱忱想要做事.但是其中也不乏只想撈好處的.
況且也不像大家說的你想選就選的上(別太天真了).
好的管委會(主委最重要)會讓住戶上天堂.濫的管會會(主委)就....
如果大樓啥都不會做.整天只會修東西的話那就更要小心了...
親人以前是副主委.因為本身不缺錢所以看到一堆貪心的xx才馬上辭去...
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mobil01234 wrote:
雖說是服務.但要說沒有油水撈其實都是騙人的(尤其是主委.副主委.總幹事).
很遺憾貴社區是這種情形
我們是150戶的社區
本人當過安全委員
委員之中一直都會有人對任何雞毛蒜皮小錢有意見(清潔劑比上個月多用4罐, 電話費多了1百多塊等)
副主委氣得不開會也不參與任何事務(也沒人願意替補他的位置)
我可以做證我們主委.副主委沒有撈油水, 總幹事我就不清楚
但即使我們那一屆連小錢都斤斤計較情況下
還是有些小人住戶持懷疑挑剔態度
硬說我們委員有人撈油水又提不出證據
就是這些人打擊委員會服務熱忱
於是我們不得已只好少做少挨罵少被人懷疑撈油水了
mobil01234 wrote:
另外大家都說管委會是無給職所以巴拉巴拉的..
難道給錢或是管理會全免就會做的比較好??????????????????
這倒是真不知道
但目前各社區委員都是被硬推的是無給職
所以服務熱誠不高,也無法強迫他們(叫他們辭職他們更高興)
我們社區如果依法辦理
那委員會出席人數從未過半達到法定人數
一整年永遠開不了會
如果有給職可以吸引有意願的住戶全心爭取投入
會比較有責任感並可要求服務積效(不好換人)
我覺得會比較好
mobil01234 wrote:
如果會的話我想大多數人也不會在意那些小錢(上百戶只有10戶不用繳錢影響應該不大).
我們社區提過改委員改有給職或每次開會給車馬費提高委員參與意願
結果總是有人正義凜然反對, 認為應該要義務服務
表決結果也都被住戶大會否決
其實大部分住戶都不想當委員, 但對小錢卻都很計較在乎的
你應該沒當過委員也不常去開會吧
住戶心理可能不太瞭解喔!
mobil01234 wrote:
況且也不像大家說的你想選就選的上(別太天真了).
你的社區真特殊
我們社區你自願當主委
大家會起立替你鼓掌
朋友及同事很多在別的社區當過主委的
全部都是被硬推或陷害的
還有壹位連住戶大會都沒去參加
結果第二天別人就恭喜他當選委員(跟我同樣情形)
委員會籌組會他拒絕參加
結果他就變成主委了
你可能不太瞭解社區住戶新態
太天真的可能是你自己喔
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Woody58 wrote:
很遺憾貴社區是這種情...(恕刪)
大大也是150戶社區?跟我們差不多耶...我們會不會住同一個社區?
(我們的副主委也因為工作忙常常不出席...)
只是正常來說委員只要達到一定次數不出席不是就會被免職?
真的不想當應該會有很多方式可以拒絕的(我不相信真的不做會被抓去關...).
最怕的就是嘴巴說我們要為大家服務.真的碰到事情只會不管.裝死.搓湯圓...
而總幹事也是跟著主委的方式在做.視公寓大廈管理法及規章為無物.
若大樓住戶意見這麼多.改個管理費減免或是半價.真的有意見的住戶叫他們自己出來做看他們會不會閉嘴.
有領錢的話做不好被罵也是活該.才不會有某委員整天把無給職掛在嘴邊...
這樣說來我們的大樓管理都是有問題的.跟我聽過的真的相差很大.
也就是有無油水.責任感.氣魄的問題了..剛好我們大樓的管委會+總幹事都缺乏上面的條件.
另外就是我第一次住大樓所以沒有這種經驗(以前住透天管理的就很好).
只是聽到親人住的大樓管理的很好.管委會很有魄力.就是照規定走..非常保護住戶的權益.
就算有油水撈我也甘願..畢竟有做事最重要..不做事就算沒撈也會惹人怨...
相較之下就顯的我們管委會真是有夠差...
明明住戶素質都不錯.怎會管理的一蹋糊塗...
另外都是大人又不是小學生或是有員工與老闆關係.
若明明是超級大屎缺(像您說的沒錢.花時間.又會被罵).大家叫你做你就會做?
是大大那邊的住戶人太好.太單純還是太天真?我真的是不懂...
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文章編號：27130509
mobil01234 wrote:
先撇開版大說的幾千元不說(這數目是真的太小.沒啥好污的).
若是有公設+24小時管理的大廈應該都有個100戶左右起跳(豪宅或是更小型除外).
像是我們有14x戶.基金最少都有8~900萬(甚至接近千萬).
雖說是服務.但要說沒有油水撈其實都是騙人的(尤其是主委.副主委.總幹事).
不過若是有做事那也就罷了.最怕是要撈又不做事(有糾紛只會叫好欺負的住戶忍....)
若是看不下去或是覺得他有問題的話也只能從公寓大廈管理法有規定的東西下去嗆聲...(恕刪)
我目前在500多戶的超大型社區擔任副主委，基金比你們社區還要多，你說有油水可以撈？哪裡？每次開會喝的花茶跟蛋糕算嗎？而且只是85度C的飲料跟蛋糕喔！
當管委無給職服務已經很可憐了，就怕常常遇到懷疑東、懷疑西的住戶，說真的，如果覺得管委會不可靠，為何不毛遂自薦加入管委會？我沒開區權會都能被選上當管委了，自己願意當的，通常都會被選上，要服務社區有何困難？
當上管委，而且還是副主委，名頭聽起來響亮，但實際上每個月都要開會，被家人嫌來嫌去也就算了，還常常遇到住戶挑剔，一生氣就罵管委會沒做事，辦活動也被批評，真的很心酸。
主委更可憐，幾乎是全天候服務社區，不是跟著廠商跑、做驗收，就是要跟住戶溝通，住戶不爽還會罵人勒！有時候想想，都退休了還要被別人罵，真的很辛苦...
如果真的在意管委會A錢，要嘛就蒐證採取法律行動，要嘛就直接進管委會自己當委員吧！唉...
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文章編號：27131701
mobil01234 wrote:
只是正常來說委員只要達到一定次數不出席不是就會被免職?
我鐵定你從未當過委員, 搞不好從未開過住戶大會
不會被免職,因為免職後無人接任(記住, 這些人就是被推上的,他們很願意被免職)
而委員短缺後委員會喪失其合法性
很多事無權就不能做了
比如說管理公司月費需主委監委財委印鑑才能撥付
委員會解散後無人有權動支
輕則積欠金額, 重則管理公司撤守
社區無人管理清潔
垃圾清運也是同樣情形
我們社區已經連續好幾屆委員會每次開會都不到14人的半數
每屆都有2~4人從未出席過委員會
如果你是主委, 你會免掉他們職讓社區擺爛呈無政府狀態
還是裝作沒這回是繼續做事?
mobil01234 wrote:
若大樓住戶意見這麼多.改個管理費減免或是半價.真的有意見的住戶叫他們自己出來做看他們會不會閉嘴.
有領錢的話做不好被罵也是活該.才不會有某委員整天把無給職掛在嘴邊...
這件事我們社區十二年內提過三次類似提議
每次都被封殺
大部分的人喜歡批評得很大聲, 但堅決不出來當委員
mobil01234 wrote:
若明明是超級大屎缺(像您說的沒錢.花時間.又會被罵).大家叫你做你就會做?
是大大那邊的住戶人太好.太單純還是太天真?我真的是不懂...
你太年輕未經世事
我不想做, 也找不到別人做
我可以不做讓社區垃圾無法清運惡臭滿天, 無人管理身家沒有安全, 電梯停擺公共設施損壞
要濫大家一起爛
但我也住在社區中
我也不想要這種環境
只好勉為其難了
太天真太單純的是你
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文章編號：27132462
大社區通常自願當管委會成員的人，通常是辦事能力強或有比較多時間可以照顧社區的住戶，
（被強迫的不在討論之內），管委會的主委本來就可以找合作廠商進行報價，
但小金額施工則要看貴社區自訂的管委會規章。
通常社區都有合作廠商，報價不一定便宜，但是配合度高，
而且年底如果社區要辦活動一定會回饋獎品；
至於很多人質疑的貪污問題，小弟認為是看個人操守，
而且不一定是主委和副主委就會貪污或圖利廠商，
厲害的住戶也是可以借機會貪污和圖利廠商。
通常會貪污的都是總幹事...因為都是拿人薪水又不住社區，
總幹事貪污被抓頂多不幹了...但是委員就不同了...當然也是可以連夜搬家啦...
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文章編號：27132738
才知道原來每個社區的委員都是被逼才做.
01上面的委員更是大公大義.犧牲小我來讓社區大多數住戶得以安穩生活(跟我耳聞的完全不同...).
是01上的委員都太誠實太單純還是沒碰到權力中心呢?
Woody58 wrote:
我鐵定你從未當過委員...(恕刪)
都說我沒有住過大樓了.何來當委員?更不要說住戶大會了....
因為要工作.住戶大會前特地趕回家將社區住戶吵鬧1年的事情委託總幹事跟主委.
結果2個人都裝死當作沒這件事.果然是多做多錯的方式.也才知道原來管委會只有修理東西的功能...
Woody58 wrote:
這件事我們社區十二年內提過三次類似提議(恕刪)
剛剛說過了.不想給管理費減免或是優惠的人就出來當...住戶還會很大聲?
以我住過大樓1年多來的經驗.自己的權利不是應該自己爭取嗎?
連管委會跟有薪水的總幹事都可以裝死了.難道你還奢望其他住戶爭取給你們這些優惠??
Woody58 wrote:
你太年輕未經世事
我不想做, 也找不到別人做
我可以不做讓社區垃圾無法清運惡臭滿天, 無人管理身家沒有安全, 電梯停擺公共設施損壞(恕刪)
原來少了大大社區就無法正常運作.住戶身家會有危險.連電梯都不能坐了...
那大大真的是很重要.而且是無可替代的.那就更應該要給你補助才對啊!!(鞠躬)
我雖然年輕又天真又單純.不過至少知道世界上沒有我地球還是會正常轉動的原理喔.
另外我沒有要筆戰.不是說每個人都是會污錢.只是單純說出親人實際的經驗(是可以從大樓得到好處).
而我的重點跟開版大大不同.污不污錢是其次.重點是管委會要把"應該做"(規約裡面)的事做好.
如果能力不足.超過範圍或是無法解決也直接說清楚.不要只想敷衍跟裝死...
這樣沒能力解決卻又要拖延有時會導致那些傻傻相信管委會的住戶權益受損.
