我的購屋心得-驗屋

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

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文章編號：14111722

calvinshiu wrote:
這是讓你拉冷媒管的吧...(恕刪)

若是冷媒管就有可能啦....哈~~
裝冷媒管前得先修一下這個孔，以免這個洞的水泥刺破冷媒管....

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

樂活人生

259分

42樓

樂活人生

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文章編號：14123305

k58132000 wrote:
請問馬桶下這條水管為什麼會生鏽? 才3年多的新屋...(恕刪)

看地磚上有一些水漬, 是不是會漏水？
如果漏水的話, 水管外圍的金屬就很可能會生鏽

三年的時間, 這部分的保固應該早就過期了
有可能是當初就沒裝好, 或是後續因材質不佳而造成的

可以找水電行或居家用品店 (特力屋...)
買條相同的管子回來換, 用扳手就可以了
不會太困難, 費用也不高
享受一下DIY的樂趣...

easonhsueh

10分

43樓

easonhsueh

個人積分：10分

文章編號：14137015

我想還有一些蠻重要的提出來跟大家討論
1.網路孔：目前建商在住家內都會預留網路孔，看建商是怎樣的規劃，已我家為例每一間房間都有預留網路孔，所
有的網路線都集中拉回自家內的電信箱集中管理。當時是準備兩台和一個hub，兩台NB都設同網段，一台NB＆HUB固定放在電信箱，一台到每間房間接上網路線，利用Ping 的方式檢查網路線的品質＆是否有互通。

2.電話孔：驗屋時也還沒申請電話，只好用短路的方式用三用電錶檢查電話線是否有斷掉。

3.第四台：這個就看看接頭有沒有做好，沒工具無法檢測。

只要是水管的部份，當初驗屋時都是打開水龍頭5分鐘，讓他一直流。

再來就是把水槽的水注滿，觀看一下水槽的下方式否會滴水。再把水排掉時注意水排的狀況是否順暢。

至於冷氣的排水孔在驗屋時，我是帶的一罐大罐的寶特瓶水直接灌進去排水孔檢查有無排水不良，
記得同一隻排水管要多測試幾次。

ps：寶特瓶孔太大可以去水管或濾斗;水管就利用水往低處流的原理，寶特瓶拿的比排水孔高，對得小水管吸一口氣就可以囉！

以上經驗提供給大家分享～

chienyu35

147分

樓主

chienyu35

個人積分：147分

文章編號：14137709

easonhsueh wrote:
我想還有一些蠻重要的...(恕刪)

感謝easonhsueh兄的分享.....
有的建商管線配置真的很怪....
我覺得現在的房子每個房間都配網路孔倒還好，居然有的是每個房間配電話孔，我家3房兩廳，餐廳沒有電話孔外，其他每個空間都有，我家室內才27坪含廚衛陽台，那麼多電話孔實在是很雞肋..
驗排水的話若是排水孔在右邊，水就往左邊倒，正常來講排水孔所在地應該水平會較低，才方便排水.....萬一都是平的就很容易淹水~

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。