各位看官
小弟不才 獻曝
網上有猜標的物EAT或MOMA時代香榭新川普等等
但能夠讓這位大哥當機立斷便買下 小弟以為應是寶來對面的信義ME
(因為內文提到連客廳都沒有)
再來就是1500萬含車位 買它值或不值?
就以自備款500萬來說貸款1000萬
每月應繳金額：
50,589
本息攤還
貸款金額：
1,000 萬元
貸款期數：
240 期
貸款利率：2 ％
新聞中提到購屋款項為售屋所得
我們以賣掉價值500萬的房子再次購買1500萬房子基礎討論
若自住就沒什麼好說了 因為人家買了可是在寶來對面世世代代的黃金地段
若哪天這位仁兄不想住了 放在AIRBNB出租那可不得了了
以日租2500*25天=62500 再加上車位租給對面寶來住戶每月6000
(寶來每戶配3車位 但多數有錢人然不只3台車 所以內部車位是不足的)
可是68500
到這邊應該很明顯了吧!!
5百萬頭款每月扣房貸所得17911
即便丟給物業公司抽掉20%管理費還有4000淨所得
用一個500萬價值的房子平轉換20年後蛋黃中的蛋黃 信義ME
這不值嗎?
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舉個例子........"學區套房"
"學區套房"的單價都很高，也很多家長為了小孩能去讀這些學校，
花了1000萬，去買不到10坪的套房，
如果你想...花這1000萬，還不如花300萬去請一流的家庭教師，
說不定效果還比名校差不多.....OK，這個成立。
但如果你換個角度想...
假設在房價不漲不跌的情況下，花1000萬買"學區套房"，
等小孩畢業後再把這套房用1000萬賣掉，
那他只花了1000萬的3年利息，就可以把小孩送到名校...這也值得，不是嗎？
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1500萬買個套房，值不值？
1500萬的套房，目標鎖定本來就是有錢人，
所以你要用有錢人的角度去想，才知道值不值。
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