crazymimi wrote:
深表贊同，我之前也是...(恕刪)
這位大大一定有看過窮爸爸，富爸爸這本書@@
我覺得你的作法很像那本書的理念之一@@
那本書覺得買房子才是最大的開銷
卡最多錢花最多錢@@
但我覺得最後還是要有間自己的住@@
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文章編號：25300510
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文章編號：25300834
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文章編號：25300887
(1) 先借信貸，一般銀行信貸的額度大概是月收入的12倍，要借到100萬，月薪最好要到6萬以上機會比較大，先找你的薪轉銀行問問看，通常會有配合的專案；
(2) 因為沒錢裝潢，所以可以看投資客裝潢好的房子，現在銀行估價，會把一些裝潢的價值估進去，其實就是變相的把裝潢的錢跟投資客賺的錢，攤到你的房貸中，好處是不用拿一筆錢出來裝潢，缺點是要被賺一手；
(3) 因為還有仲介、代書的費用，以及一些家具的花費，所以總價大概在400~450萬較佳；
(4) 簽約前先找房貸銀行，請仲介先找確定可以帶8成的銀行，然後也問問你的薪轉銀行，請她們評估8成有沒有可能貸的到，不要相信仲介的話，要親自聯絡銀行的人，確定可以貸到8成再簽約，大概一些民營的小銀行比較有可能；
(5) 要先確定你的信貸額度可以到多少，再來決定房子要買多少，假設信貸只能貸到60萬，那你房子就要少於300萬，因為房貸只能貸到300*80% = 240萬，剩下的60萬全部要由信貸來cover，別忘了還有仲介、代書、跟規費....
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如果你先信貸一百,要買五百萬的房子,至少要貸款到四百五十萬才能順利搬入
但如果你沒貸到四百五十萬,這中間的差額你就要仔細考慮怎麼處理,因為你要做最壞的打算.
個人建議,沒自備款想買房,如果個人評估後可以接受這樣每個月交房貸,信貸,生活水準還能夠維持一定水平的話
那就勇敢買下去吧!!
版上很多人不建議這樣買房,我倒是持不同的想法
現在房市很熱,尤其是新北市,把房子當另類的存款,將來要是真的還不出來,賣掉也可以拿些錢回來
基本上未來房市真要泡沫也是要幾年的時間,要跌除了一些超的過高區域之外,其他地方很難跌
年輕不衝一點,怎麼會有房子住?
但還是老話一句,你要能接受每月貸款利息的壓力,再去做這樣的事哦.
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