ghostislandtw wrote:
...(恕刪)
這不是我講的話@@ 你會不會引錯言了 QQ
個人積分：72分
文章編號：43346363
個人積分：37分
文章編號：43346574
個人積分：16分
文章編號：43348160
個人積分：47分
文章編號：43350021
josephlb wrote:
很少回這種文，不過來...(恕刪)
你還漏掉一些細節喔 幫你補上
http://streeteasy.com/nyc/sale/864449-condo-261-west-28th-street-chelsea-new-york
1) central AC 中央空調
2)9.5' ceilings 這樣是多高?
3)Marble and limestone baths with radiant heated floor 大理石浴室裡的地板還有暖氣
4)electric shades controlled at the flick of a switch 電動開關百葉窗
5)Bosch dishwasher 高級洗碗機
6)Viking range 這啥?
7)SubZero refrigerator 最高級大冰箱
8)washer/dryer within apartment 洗衣烘衣機
9)wine refrigerator 紅酒冷藏櫃
這些都一起付給你 一坪才80幾萬 台北市真的是貴到爆!!!! 死都不可以現在買!!!
個人積分：82分
文章編號：43350762
美國知名的房產泡沫部落格
http://www.doctorhousingbubble.com/
作者指出光加州去年到今年房價中位數就上漲了28%
某建商的新建案有一成銷售給海外投資者
中古屋則有20%的海外投資者
以全額現金買屋者有 35% (裡面很多隱性的海外投資人)
海外投客以中國人佔最大比例，印度人, 墨西哥人跟台灣人也不少，即使美國要繳高額房產稅與維護修繕費用，這些手握現金的投資客寧可買了養蚊子也沒關係，等小孩長大再送過來。受影響的是一般美國人，買屋面臨一堆投資客的競價，以及市場上可挑選的餘屋大量減少。
Ps. 美國土地跟房屋數要吸納大陸的外逃資金也才勉強剛好，台灣這種淺碟市場這幾年光內資就炒翻天，開放大陸人正大光明來置產的話，後果不堪想像，台灣養房子成本實在太低..
個人積分：51分
文章編號：43351137
剛剛PM給你 我家醜醜的泳池 將來可以交流一下
kcc122480 wrote:
美國 TeaStation 喝杯奶茶要 $5 , 隨便吃頓飯都要 $20, 在加10% 小費,,,
這點我要說一下
1.
其實奶茶可以自己做
最簡單的方法
=>去大華超市買罐裝的"統一紅茶" 然後加牛奶
想喝甜一點 1/3牛奶 + 2/3紅茶
想喝奶味重一點 1/2牛奶 + 1/2紅茶
500CC一杯 保證一塊美金都不用
2.
其實美國超市的食物很便宜
附上我家收到的傳單
香蕉,玉米,芒果 1.8公斤 台幣30塊不到
番茄,柳丁2.3公斤 台幣30塊不到
酪梨2.7公斤 台幣30塊不到
馬鈴薯4.5公斤!! 台幣30塊不到
而且都不用加稅
一個禮拜在家裡煮五天 周末吃兩天 其實不會花到多少錢
3.
就算外出吃飯 只要要選對餐廳
其實可以很省錢
下面是我家四個人出去吃的餐廳菜色
相信嗎? 加完稅是$44.6 含小費算$50 = 台幣1500. (光蝦子兩磅成本就$10)
六菜一湯 + 甜點 + 茶水 + 飯無限量 + 稅 + 服務費 才台幣1500
重點是四個人吃還吃不完
打包回家還夠兩個人吃一頓
更不要說華人區有一些便當店 三菜+飯+湯+波霸奶茶 才$5.5 ~ $6
而且分量多到我要分兩餐吃
(比tea station的一杯奶茶還划算)
除了跟朋友應酬要去吃貴一點的餐廳
其他時候 一天花在吃的上面大概在$10以下 (我不喝咖啡)
除了上班賺錢和投資獲利外 低物慾省下的錢其實也很可觀
還有 上海人的話題
我說的是"老上海人"
最少爺爺要是上海人的才算歐
若是父母從其他省分移入的 就不敢保證了
Nothing worth having comes easy
個人積分：5分
文章編號：43351233
個人積分：168分
文章編號：43351825
政府真要做，那還不簡單.......
1.提高所有稅費實價課稅後，
2.再來就是國有地廣蓋國民住宅，
只准出租不賣，而且便宜租給無屋國民，
而且立法完全保障租客權益，德國就是這樣阿......
提高房地產持有成本後(而且這是早該提高卻不提高)，
國家再讓付得起成本的投機客，連租出去都沒地方租可租，
因為持有成本絕對高於租金收入，
房價不跌到正常，我頭給你......
政府還能收到合理該收的稅費，
也真正照顧人民，又讓國土有租金收入，
國有土地一樣還是國家的.......
這樣不就又抑制投機的台灣，又能照顧到租客，
這只差政府裡面的一些官員願不願意愛台灣而已.......
配套措施很多種，房價不是跌不下來，
而是台灣投機風氣太盛而已........
moneynienjinjin wrote:
如果你認為台灣高房價反應了低持有成本
那就要同意曼哈頓的高房租也反應了他們的高持有成本
所以如果大幅調高台灣的持有成本
不可避免的台灣房租也將大幅上漲
現在勉強買的起的人也養不起房子
現在買不起的人，不但不會因為房價可能的下跌而買的起
更可能因為房租大漲，連租都租不起
惡性循環的結果，貧富差距只會擴大不會縮小
個人積分：168分
文章編號：43351905
個人積分：47分
文章編號：43352477
swfantastic wrote:
歐 好
那你知道這間公寓每個月"管理費" 3117美元，折合台幣約9萬3千元嗎!?
我是不吃不喝都付不起啦..........(恕刪)
3117USD 不知道是哪裡來的 這間大小和陳的差不多 單管理費只有$1533 約台幣4萬6千元 重點是一坪才80萬還付高級裝潢配備 怎麼比都是洩漏出台北市目前房價是貴到一個爆炸!!!
你們房仲業就不要再狡辯了好嗎? 講不贏的啦!!
http://streeteasy.com/nyc/sale/864449-condo-261-west-28th-street-chelsea-new-york
Condo
Chelsea
1,265 ft²
$1,498 per ft²
4.5 rooms
2 beds
2 baths and 1 half bath
Common Charges: $1,533
Monthly taxes: $840
421a abatement expires in 2018
