升息-對整體經濟和房市的影響

YOGI wrote:
升息後，資金便會回歸到製造業嗎？台灣還有製造業嗎？
台商返鄉，買工業區土地也不開工，大家還是在等土地增值！

升息後，除非政府另撥銀彈補助自住房貸，否則自住型房貸絕對受牽連無法避免，
這也是彭總裁強調：購屋時便需將利率上升風險一併考量！

yellowflood wrote:
升息只是要平穩物價，...(恕刪)

dodo0702 wrote:





此為正解，央行升息只是為了控制通膨，升息時間主要會參考實質定存利率來做決定。

定存利率-通膨=正數，則不升息；定存利率-通膨=負數，則升息。

目前定存利率-通膨還是0.0X的正數故該季維持貼現利率，但10月漲電費之後影響產業極廣，幾乎食衣住行因電費增加的成本全部都會轉嫁到消費者身上，通膨肯定上升。所以個人預測明年第一季會先升息半碼，之後再依通膨狀況做決定，這是國內考慮升息因素。

至於國外就是看QE，若退場時造成台幣大幅度貶值造成通膨則馬上升息；若QE漸進式退場對匯率影響較小，則也會緩步升息。

央行升息旨在穩定物價並非為了要打房，只是太多投資客把低利當作炒房的工具所以升息被掃到也是剛好而已。

...(恕刪)

dodo0702 wrote:
時空背景不一樣也能拿來混淆視聽，您怎麼不說父母那一代房貸利率這麼高還一堆人買房，重點是在實質平均薪資」，請回家多跟父母聊聊天吧。

calvinshiu wrote:
貸款成數與寬限期才是...(恕刪)

appealarms wrote:



我找過父母聊過天了民國七十年
台北市中山區市中心
一棟電梯華廈40坪總價不到新台幣200萬
1個人月薪大概25000
房貸利率8%
5年還清
現在這棟房子快三千萬還是超過三十年的老電梯華廈
大學生起薪22K
工作兩輩子才買得起現在我住的房子
全新成屋更不用提!!!...(恕刪)