求助～～房屋漏水糾紛

版上各位大大好
小弟有一個房屋漏水糾紛想請大家幫小弟解答,
小弟於今年年中透過永慶房屋購買一中古屋,
交屋前也發現房子有漏水現象,也有要求永慶及前屋主要在交屋前修好,
前屋主及永慶也再三保證一定會修好,
7/27交屋時發現牆壁有做防水處理,但是能有細微的水珠現象,
約一個禮拜後有找永慶房屋及前屋主＋前屋主找的抓漏防水師父來看,
他們當場拍胸哺保證這並不是漏水,純屬自然現象.
然後接下來就是農曆7月（家中長輩認為鬼月不宜裝修）,
故到9月初才開始裝修,
但那面牆壁的壁癌現象已經越來越嚴重,
10月初忍無可忍於是在找永慶房屋來看,
中間過程他們是有出面處理,但感覺不夠積極,
現在已經是11月中了還是沒有處理好,
而且越來越嚴重,也都沒有承諾說什麼時候會修好,一拖在拖都不知道什麼時候會弄好,
小弟想請問各位大大這樣的情況小弟該如何保障自己權益,
PS.目前房子已經裝修好就差粉刷,但是漏水沒處理好怎麼粉刷.
小弟只是一個勞工階層,靠著微薄的薪水才能買這間房子,現在已經3個多月快4個月了(扣除自己裝修＋鬼月也還有將近2個月）,
現在房子還不能住,貸款每個月2萬多元小弟可否跟永慶求償這段時間的損失,
又如果這樣再拖下去小弟是否可以主張房屋交易無效（或請求永慶或前屋主賠償這段時間的損失）.
小弟的文筆不好請多見諒
希望版上有大大能為小弟指點迷津
肝恩蛤阿