angusfz

6分

樓主

angusfz

個人積分：6分

文章編號：12950276

關於國泰房地價格指數

小弟透過http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm
觀看９８年第一季國泰房地產指數季報
看到下列這張圖表
關於國泰房地價格指數

想請教版上先進成交量指數與可能成交指數的這段差距代表的意義該如何解讀呢?
先感謝前輩分享想法

2009-06-30 16:22 #1

文章關鍵字

國泰房地價格指數

皮皮寶貝

1分

2樓

皮皮寶貝

個人積分：1分

文章編號：12950390

不好意思先佔位嘿

我也想要知道請前輩大大捫解說呀 ^++^

jjhuang.tw

57分

3樓

jjhuang.tw

個人積分：57分

文章編號：12950465

每坪六萬塊..
老李的德政又出現了..
少於15個字

ROBERT

20分

4樓

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：12950629

是業主堅持價格導致成交價偏高
但買方追價意願降低,導致實際成交量降低,變成賣方的產品是有行無市吧

我是亂亂講的,另請賢達解惑為宜

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

slash.kuo

137分

5樓

slash.kuo

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文章編號：12951934

我猜的啦!!
可能成交價式仲介、建商或是業主開出的希望價格，而成交量就不說明了，
也就是說，賣價開高高，但是沒人買。

bobowo

14分

6樓

bobowo

個人積分：14分

文章編號：12956893

angusfz wrote:
想請教版上先進成交量指數與可能成交指數的這段差距代表的意義該如何解讀呢?

問題應該不是這樣問的

因為成交量指數的座標軸在左邊，而可能成交價指數的座標軸在右邊

"成交量指數"是根據實際成交量經過無因次化得出

"可能成交價指數"是根據建商開的行情價經過無因次化得出

兩個指數的座標軸是不同的，所以不能這樣直接比較

因為"成交量指數"是"量"，而"可能成交價指數"是"價"

所以應該是要比較兩者的"趨勢"，而目前的趨勢，正是所謂的"價量背離"

根據這季的指數說明：

"台北縣價格上漲主要是因為業者在推案量大幅縮減下，採取支撐價格的訂價策略所致，但三十天銷售率下滑至歷史新低的3.83%，成交量亦創歷史新低。"

如有錯誤，煩請先進指正

a02474

10分

7樓

a02474

個人積分：10分

文章編號：12958221

2003Q1~2008Q1-->價量俱增
2008Q2~Now-->價量背離

**免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。**

大火快炒

3819分

8樓

大火快炒

個人積分：3819分

文章編號：12958994

angusfz wrote:
小弟透過http:/...(恕刪)

成交量指數與可能成交指數的這段差距代表的意義該如何解讀呢?...
因為這是落後指標阿!!

第一季的1-3月原本就是無量盤跌. 量跟價怎麼可能同步增漲....
房價4月底開始.才從鬼門關拉回.房價才明顯止跌..

所以下一季的指數報表.你就會見到報表微量上揚. 但是價格還是...呈現反彈之後的高檔盤頭!!!
台灣到底是盤堅向上.還是盤整向下.....我也不知道.因為我沒有追價的打算.

以目前台北房價的跌幅.深圳房市反而較有吸引力!!!........
怎麼說呢?如果以紐約的房價發展歷史..上海.深圳.廣州的利潤應該是.....這是我10年前就常說的一段話...直到現在我仍然是這樣認為....

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

關於國泰房地價格指數

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