小弟不太懂
為什麼有人說通膨即將來臨，房地產是抗通膨的工具之一。
通膨發生，
政府會透過升息或是貨幣升值來抑制通膨擴大。
升息不是對房地產不利嗎？
那貨幣升值對房地產是有利還是有害？
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1.大家買房是因為知道政府除了加薪之外，大概也沒辦法有什麼作為了，加薪5%，就是原房價少5%。
2.在台灣買房有稅金上的好處
(1)房子價格不是實際房價，所以每年持有房子的稅金很低。
(2)房子可貸款，貸款利息可以扣稅。
(3)房子可以出租，房客如有續租，大多拿去報稅，免得漲房租，所以這部份的收入免稅。
(4)水電費便宜。
(5)政府不斷投入資源於台北，畢竟台北進出人口達1000萬，可使台北房價續高漲，房子將來轉手還可賺一筆，而且賺一筆的稅金成本也是以政府公告價值為準，很低的。
舉例而言，50年老房子店面市值可能約5000萬，但公告現值可能不到300萬(土地持分)，如果你有一筆5000萬之現金要給小孩，是要把現金給小孩，還是買老店面給兒子，再請兒子賣掉店面(贈與稅20%，1個是5000萬x20%，1個是300萬X20%)。
3.相同的錢拿去存款有下列缺點
(1)利息比通澎低，實質上係負利率。
(2)很低利息係要列入所得。
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