想了解過去30年以來
台灣房價走勢的分析以及相關數據？
請推薦網路上可查詢的管道
謝謝
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民60年末到70年初是相對低點,接著70年代中期後就不用說了...股市上萬點那幾年也是一波大漲,大家都賺錢開始重視生活品質,簡單的說就是市場錢太多了....直到股市崩盤後房市也跟著走入衰退期
民80年到90年是台灣房地產歷史中的黑暗期,這10年不只房地產,許多中小企業也倒地不起
民90年初的SARS應該不用說了,就是谷底而之後政府拿出許多刺激政策,開始一波反轉一路到今天....
歷史大概是這樣的,詳細我也不是很清楚,板上高人許多應該有更詳細的回答
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即便北市也腰斬, 南部一堆都膝蓋斬了, 直到現在也沒漲回昔日的高點！年紀夠老就會知道了！
只是仲介都裝白痴, 一直說房價只會漲不會跌！！
房市週期大概20年左右, 這波遇到08年金融風暴後的資金寬鬆跟兩岸利多讓多頭的尾韻特別的強韌！ 但一般來說這樣的榮景還是要下修的,原因再房市多頭累積的債務規模最後還是要反饋給市場的, 房市的多頭跟電子業不一樣的地方是, 房市沒有真的產出財富, 而是從金融體系去借貸出資金, 很快的創造出極大的流動性,但債務終歸是債務！時間到了還是要面對真相的！灰姑娘的午夜派對會有散場的時刻, 應該快了！
這次的散場後很可能就不會再有繁華了, 社會高齡化加上鉅額的政府與民間債務,會無止境的捆綁這國家！看看美國跟日本的的現況吧,炒房炒到爆的結果都是一樣的！ 總在期待中無奈的看到房價的持續探底, 再期待中等不到失業率的下降, 再期待中等政客灑更多債出來"救市", 幻想經濟機器推它一把讓它動起來後就會一路動下去！
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問：從義聯積極的行動上，感覺你有一點焦慮？
答：我是擔心南部經濟繁榮太慢。舉例來說，20年前北高雄凹仔底房價一坪可以賣到20萬元以上，現在卻只有10餘萬元。15年前鋼廠招聘高職畢業技術員月薪2.5萬元，現在招募大學畢業生，月薪卻僅有2萬元出頭。為此我還特別找人事主管詢問，想知道為什麼新進員工起薪怎麼那麼低？會不會搞錯？人事主管確認，這是目前的行情，令人覺得無奈。
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低薪、高房價代表整體國力已進入衰敗期，
泡沫會破只要再一次天災來襲就會成真...
台灣已進入老年化社會，
房子還是會有人買，
但是拿來作投資商品就要好好考量了...
其他的好標的：
中華電
和泰車
中鋼
中碳
台積電
都還比較穩當些...
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