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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ro911

23分

樓主

個人積分：23分

文章編號：32910381

請問建物謄本的其他登記事項就是公設嗎

房子是華廈，屋齡20年內，最近發現建物謄本上除一般項目:
1.層次面積
2.附屬建物面積(陽台)
3.共有部份及權利範圍
(這3項合計是購買的主建物坪數無誤)

除此之外還有一項叫"其他登記事項"，載明"建物層次樓梯間(突一)"、"機械室(突二)"，這是什麼呢?為什麼會登記在謄本內，但沒有計入主建物坪數呢?
請問建物謄本的其他登記事項就是公設嗎

請問建物謄本的其他登記事項就是公設嗎

2011-12-27 12:15 #1

文章關鍵字

登記事項

5分

2樓

個人積分：5分

文章編號：32910594

看起來應該是算小公....公設有分大公小公.持分的比例會有不同

ro911

23分

樓主

個人積分：23分

文章編號：32910783

kkes50607 wrote:
看起來應該是算小公....(恕刪)

所以是指這個是包含在3.共有部份及權利範圍這項內嗎?謝謝。
意即大公+小公=3.共有部份及權利範圍。

5分

4樓

個人積分：5分

文章編號：32911577

嗯......但也有例外的時候~~我建議以自己室內的坪數來算房價比較好還有有些建案的機電房會把坪數拉進室內所以不妨測量室內坪數實際為多少

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：32911793

ro911 wrote:
1.層次面積
2.附屬建物面積(陽台)
3.共有部份及權利範圍
(這3項合計是購買的主建物坪數無誤)

除此之外還有一項叫"其他登記事項"，載明"建物層次樓梯間(突一)"、"機械室(突二)"，這是什麼呢?為什麼會登記在謄本內，但沒有計入主建物坪數呢?

其他登記事項裡的項目跟面積加總就是第3項的共有部分面積加總。
以前要知道公設包含項目及每項面積必須調閱公設謄本，但公設張數通常很多且費錢
所以現在地政登記已陸續將公設的項目登在"其他登記事項"中，讓所有權人清楚知道每個公設到底包括哪些細項。

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：32912153

補充
一棟建物若有很多公設，每個公設都會有其其他登記事項
如範例圖示