小弟是台中市人
請問預售屋常常遇到的問題就是
建商無法如合約日期完工並取得使用執照
就會告訴你執照還沒下來
說政府做事情就是很慢都要拖好幾個月
執照沒下來後續的事情也沒辦法繼續做!是政府法規問題拖到時間不是建商故意要拖
想請問大家
一般從申請使用執照到執照下來大概都要多久?
政府難道沒有規定要多久之內完成嗎?
上網查的資料只有這樣...
1.
申請案件書面資料將由承辦人初審合格後方才同意掛號收件。
2.
自同意掛號日起三至五個工作天內承辦人將至現場勘查。
3.
現場勘查及書面資料均符合規定者，本處將於七個工作天內核發使用執照。
其實符合規定大概七個工作天就會核發
那為啥建商還可以拖這麼久?
可能的地方就是一開始申請到書面審核通過這不知道要多久?
還有現場勘查到符合規定這期間不知道要多久?
一般合約書上都有註明建商可以順延工程的條件
(1)因"天災地變"等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
(2)因政府法令變更,或其他非可歸責於賣方之事由發生時,其影響期間
若建商一直說是政府的問題那不就不能跟他要求賠償或解約??
先謝謝大家說明解答
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jim_raynor wrote:
家中長輩曾做過鄉下的...(恕刪)
jim_raynor wrote:
當年聽老人家說跑照要
"包吃"
"包喝"
"包爽"，
才跑得快，不然利息錢壓死人(當年利息高啊~~)
現在還需要這樣嗎?
不太一樣了
還要
"包的漂亮"
以前是大家都這樣,沒在怕.
現在管的嚴了
做事得比以前做的更漂亮,不是熟門熟路,人家還不碰呢!
難道就沒有正常流程正常標準可以跑?
政府難道不該訂的規則嗎?
如同前面說的
照著規定做就至少半年!
半年利息多少?
公務員有4種
不沾鍋,且什麼事都努力幫你做好.-----萬中選一,這種通常本來就是好朋友.
不沾鍋,但什麼事都做不好-----------85%,碼SIR屬之
沾鍋,但什麼事都做不好-------------5%,這種該去死
沾鍋,但什麼事都努力幫你做好--------10%,台灣建設就靠他們了,真的
跟公機關打交道,就怕碰到不沾鍋
照規矩,告訴你,中小企業早就死光光了.
公務員朝九晚五,家裡也有老婆小孩的,就算沒事也不會幫你加班趕案件.
要嘛使用者付費,要嘛找夠力的來壓!
JIN DER LAND OFFICE
好中肯
