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樓主

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文章編號：53807549

信義區～畸零地道路用地價值及轉手

因去年有土地開發公司來函，
願意用公告現值買入，不到一坪約80萬…
但是沒有想這麼多也沒缺錢，所以沒理會……
目前因孩子身體問題我短暫無法上班，
如有筆錢放在身邊比較心安……
昨天上網問土仲今天開價10萬><″．．
我的心涼了半截……
為什麼差異這麼大呢？
～地點是世貿後方靠北醫附近&

2014-12-28 23:27 #1

文章關鍵字

信義區道路用地價值

nano200

24分

2樓

nano200

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文章編號：53808138

BunniePeng wrote:
因去年有土地開發公司...(恕刪)

我當初賣 1P才8萬

在台北內湖

建議你一家一家打去問最高價者賣給他

我當初打了6家

有些會建議你打給潛在買家

BunniePeng

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樓主

BunniePeng

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文章編號：53855570

請問，
什麼是潛在買家呢？
我是真不清楚信義計劃區道路用地的價值。
有些大大說公告是市價的四倍，
但是我想以公告價值（今年90幾萬），
真的很困難嗎？去年好幾家都找但當時沒考慮…
，
還是這次收購仲介知道我缺錢所以只報十萬？
還是跟新市長上任or 政府政策or獎勵容積有影響？
有誰能告訴我啊～～位置在祥和路四小段……

nano200

24分

4樓

nano200

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文章編號：53857717

BunniePeng wrote:
請問，什麼是潛在買家...(恕刪)

就是電話簿一家一家打問有沒有要收購賣給出最高價者

我好像賣告現值20％

沒缺錢的話不要賣

政府每年都會以15％幅度調高現值

lee0715

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5樓

lee0715

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文章編號：53858654

畸零地跟古董一樣
沒有價值的話根本懶得跟您報價吧
您請他報當然看能不能低價買下~~愈低愈好
因為買這玩意基本上就是一種賭博,地這麼小又不能蓋房子,買來養草嗎?
可是當他有需要時價格真的是隨您開,但也不要亂開到人家賭~氣不買

我岳父二十幾年前用150萬買一塊0.3坪畸零地(舊台南市)
後來以450萬賣掉
因為他就是知道那個建商要買
也知道這0.3坪剛好影響該建商新建大樓約8坪地(往上算影響更多坪)

所以人家要來談價格不錯就快賣
等他大樓蓋好~~基本上就沒那個價了

lee0715

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6樓

lee0715

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文章編號：53863944

BunniePeng wrote:
請問，什麼是潛在買家...(恕刪)

去地政調出您的地籍圖~~一張NT30
然後調該地四周圍地主的謄本一張NT20~~有地主住址
打104用住址查地主電話
查不到就循住址去拜訪
一般開價不要獅子大開口都會跟您買~~總比他來找您被您狠敲一筆好
有大塊地放在精華區發草的地主都是好野人~~好野甲哭爸的那種好野
所以買塊檔在門口或邊邊角角上的畸零地應該是很樂意的啦
您可以試試喔

BunniePeng

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樓主

BunniePeng

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文章編號：53865369

感謝大大們的回覆～

我只知道這邊要做為信義區都更計劃，
但是我不清楚用途，只知為道路用地。

前二年土開不斷寄資料要在飯店開收購說明會，
我們當時沒想這麼多…也不想出售…
因為知道地點很好，想慢慢放～

昨天查過，地號為祥和段二小段

哪位有經驗大大可告知這邊將來要做什麼？
每年確實公告增長15%以上…
前年公告81萬，今年公告99萬了，
要不是孩子有些狀況想備不時之需，我不會動它的。

我該去找去年和前年找我們的土開嗎？
到底要如何可找到合理的buyer.

信義區～畸零地道路用地價值及轉手

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