我叔叔已經七十幾歲了,最近老化很快,去年還可以自己獨自生活,去年最後一天摔倒後,我只好請人照顧

因為他沒有直系親屬,自己的名下土地公告現值快五千萬,我計算了以後如果課遺產稅大概要三四百萬,

說實在的,現在每個月要付三萬左右看養費,當初我買房子給我叔叔住房貸也要一兩萬,自己房貸也要

三萬多,遺產稅根本不可能繳得出來,請問不知是否有相同經驗的知道要怎麼做,贈與不太可能,光是

增值稅(以前土地幾乎都幾百元現在要七萬元)可能繳更多,另外是,剛好我叔叔的土地要重劃

(預估五年後可以拿到權狀),是不是重劃後,土地增值稅就不見(因為土地只分回來一半),

到時候贈與反而沒問題(叔叔贈與有沒有法律上的問題),另外還有人說

可以用保險,或銀行貸款來解決,請問有類似的經驗嗎?
買的房子應該漲價不少了吧?貸款也還得差不多了吧?

最不求人的方法,就是到時賣掉其中一間房子,錢拿來繳稅,把資產轉成繼承的土地,重劃耶!不可能虧吧?

如果你確定你是叔叔唯一繼承人我建議你依序以下作法

1*此筆土地等待繼承

2*重劃土地經第一次移轉依持有年限是有減免但不是免徵收土增稅

3*遺產稅與後續相關費用就先利用土地貸款來取得

4*如叔叔以百年待遺贈完成此筆土地同時間若未重劃完成就分割部分售出以清償土地貸款與你名下二筆房貸部分

5*看你應該是台中北屯區重劃地可利用彈性方式非常高依你現況根本無需煩惱


如有問題可來信補充畢竟未清楚你實際前因後果無法提出最合理應對策略

心在台中 wrote:
我叔叔已經七十幾歲...(恕刪)


1.叔姪之間並無法定繼承權利,你如果想繼承千萬要你叔叔立遺囑公證.
繼承順位
一,直系血親卑親屬
二,父母
三,兄弟姐妹
四,祖父母
無人繼承就.......國家的了.

2.遺產稅付不出來,可以用遺產抵繳,方法很多,你不用擔心 .
JIN DER LAND OFFICE
如果叔叔放心.先去把土地貸款出來..貸款的好處是到時有現金繳.又能拿貸款證明降低土地價值..
缺點是要繳利息...但是是划算的.
抵繳你不划算因為是用公告淨值的樣子.分期繳也要利息..
預立遺囑公證一定要做..
你叔叔的遺產可能變成無人繼承而歸屬國家,身體好先辦贈與比什麼都沒有好

公證遺囑還是屬於遺贈
謝謝 大家的意見 十年前就公證過了

心在台中 wrote:
我叔叔已經七十幾歲...(恕刪)



建議等繼承。原因如下。

1.贈與要繳,A贈與稅10%,B土徵稅。
2.繼承要繳,A遺產稅(5000-1200)10%,沒有土增稅。

心在台中 wrote:
我叔叔已經七十幾歲...(恕刪)


最近父親往生

要繳給政府的稅金也要不少錢



記得

把花在你叔叔身上的費用

證明文件(醫院醫療繳費單、聘僱看護、購買日常生活用品發票..等)留著

辦理繼承時

多少可以減免一點稅金

以上是自身經驗
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
遺贈要課土地增值稅,只有繼承可以不用課土地增值稅!
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