台北是以地段取勝..
不過台中..大不相同
台中人購屋的順序..
大致上是..建商..新舊..地段
因此..台中常常會發現
新房子隔壁棟的舊大樓..便宜30%..甚至50%都有
享受的機能卻完全相同
這是因為台中的購屋觀與台北不同
因此..一樣在七期..有人賣1坪50萬..有人卻只有30萬
一樣在五期..惠宇..就比其他建設公司..每坪貴好幾萬
這個現象在重劃區特別明顯
在台中..如果真的要買到物美價廉的房子..而且是要自住
不妨反向操作..應該可以選到還不錯的房子
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我兩年多前從北部搬回台中, 把台北房子賣了後在台中不急著找新房, 而是以租代變
最近開始閒暇之餘請房仲帶看西區, 南區以及南屯的房子, 雖然還沒出手, 但也感覺到這跟北部不同的地方
發現很多時候房仲介紹開頭都是, 這是xxx 建設蓋的 會好一點
明明還比旁邊的建案舊 但開價就是高個3,5 萬 (ps. 我新案跟中古屋都有看)
剛開始覺得是假鬼假怪, 但後來我推測是因為經歷過九二一的關係
當初有一些建設公司的房子經過地震後慘不忍睹
所以這種看公司挑房子的心態 有點內隱在台中人選房時的抉擇中
因為好建商==> 房子穩 這概念吧
應該說也許台中人選房的因素裡, 除地段外, 安全性(看不到內部結構, 只能從建商評價來) 也會是重大考量
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