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樓主

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預售屋

最近看了一間預售屋看了蠻喜歡的所以有跟代銷議價因為知道預售屋政府規定雨遮可以登記坪數但不計價但詢問裡面的代銷卻說那是政府規定還是要收費代銷開的付款表還是有寫本總價不包括雨遮代銷還說如果你們不算雨遮的價錢那單價就要提高請問預售屋的雨遮真的都是要收費的嗎？

2016-09-28 19:07 #1

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預售屋

素還真真真

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2樓

素還真真真

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最新的9/19消息是雨遮、屋簷不登記也不計價，參考看看！

雨遮、屋簷不登記也不計價

cAshoNlyX

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3樓

cAshoNlyX

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文章編號：61818551

只是說法問題啦，正常都是說不計價啊，只是就是每坪單價拉高，反正計不計價他總價還是一樣，這代銷比較老實而已。

cAshoNlyX

39分

4樓

cAshoNlyX

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素還真真真 wrote:
最新的9/19消息是...(恕刪)

這個還沒修正上路，要再等等囉

素還真真真

214分

5樓

素還真真真

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cAshoNlyX wrote:
這個還沒修正上路，...(恕刪)

這個不是法，不用立法或修法，這是行政命令，公告14天後就會上路實施。

Wan 2

21分

樓主

Wan 2

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希望這個政策可以趕快上路這樣我才有議價空間～

素還真真真

214分

7樓

素還真真真

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Wan 2 wrote:
希望這個政策可以趕...(恕刪)

議價空間本來就有，只不過代銷最後還是會跟你說用{總價}交屋！

雨遮、屋簷都是免費送你的，意思還是一樣！

科瑞岱爾

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科瑞岱爾

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台灣長期的紊亂的登記制度讓內行人可上下其手，天真的買家成待宰羔羊，因為很多眉眉角角根本不清楚。

儘量不要受話語影響或恐嚇，就看室內可居住的坪數有多少？從實坪有多少再用總價去除，就知道價位合不合理，現在買方市場，越等越便宜，不用擔心他們怎麼説，儘量取得實坪有多少資料。

民主化久了，人民權利意識抬頭，而消費者意識會跟著抬頭，也越來越聰明，那種灌水公設虛坪，雖登記在權狀上，會很不討喜，甚至直接忽略不看，未來靠公設虛坪來造成單價低錯覺手法，以為有政府登記，會越來越行不通。

Ting0532

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Ting0532

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Wan 2 wrote:
希望這個政策可以趕快上路這樣我才有議價空間～

基本上我不相信有什麼可以議價
伐銷多少錢可以賣是固定的
你開的價錢有沒有落入那個區間就看你能力
雨遮不記價也不登錄我想也不會有差
只要總價對了, 公設不計價都OK !!

f814030

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10樓

f814030

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談總價，道理不也一樣。

Wan 2 wrote:
最近看了一間預售屋...(恕刪)

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