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請教房屋過戶會有哪些的費用

請教請代書辦理房屋過戶需要準備多少的費用,下列是我查到的項目但有些不懂,
假設房屋購入價格為:800萬元,那加上以下的支出項目,我還需要準備多少的費用?

1.簽約費($1000)
3.契稅(房屋現值的6%)
3.登記規費 (建物總現值+土地申報總現值)×1%
4.印花稅(建物總現值+土地總現值)×1%
5.代書費(買賣)$10000~(買賣+貸款)$14000
6.貸款登記費(銀行貸款設定總額)×1%
8.火險費(依銀行之規定)


是否能請有經驗的網友協助說明,謝謝
1.簽約費($1000)---->我記得若是信義房屋成交的,是不收的
3.契稅(房屋現值的6%)
3.登記規費 (建物總現值+土地申報總現值)×1%
4.印花稅(建物總現值+土地總現值)×1%----->這部份應該是千分之一吧!
5.代書費(買賣)$10000~(買賣+貸款)$14000----->要看有幾筆土地及建物,若是這樣代書費就會增加!一般算法,1筆土地及1筆建物,收費在8000-14000都有,每增加一筆土地或建物追加1千左右
6.貸款登記費(銀行貸款設定總額)×1%
8.火險費(依銀行之規定)

最後就是拆算當年度的房屋及地價稅/還有水電瓦斯管理費了
虎斑貓

shanger wrote:
請教請代書辦理房屋過...(恕刪)


第3,4,6項都是千分之一
還有書狀費及謄本費沒算到
不過書狀一張80,謄本一張20
也不會佔太多費用
有些銀行會收開辦費或收續費<大概也要5000上下>

所以零零總總加起來
大部份都要50000~65000<看契稅而定>
代書跟你收這些費用都會有明細
如果有不清楚的可以再問代書<畢竟個案不同,無法相提並論>
想尋找一個純淨烏托邦 幸福快樂的過日子

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