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樓主

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文章編號：39246214

浴室磁磚接縫與頂樓磚牆問題請教

小弟買的預售屋最近在驗屋，

檢查浴室磁磚時發現填縫處用手指甲竟可輕鬆的刮下粉末，

有影片：
http://youtu.be/E97zi_dZ534

是水泥的粉末嗎？

填縫處鬆軟，但磁磚敲打測試感覺無異樣，請教各位大大這是哪邊出了問題？

浴室很多地方都這樣真是令人擔心。

還有頂樓的磚牆出現裂縫，如圖：
http://ppt.cc/q~~s

這可能是什麼原因呢？會是內部結構的問題嗎？該怎麼處理比較好？

還請各位大大解疑，非常感謝。

2012-10-20 2:58 #1

文章關鍵字

浴室磁磚接縫頂樓磚牆問題

warppage

320分

2樓

warppage

個人積分：320分

文章編號：39247642

這是磁磚填縫泥成份調製錯誤，不知又是哪位師傅的傑作。
您需要打掉一片磁磚確認一下是否連貼磁磚的膠泥都調錯。
此問題下場就是：日後磁磚剝落、碰龜，牆體另一面壁癌。
若只是填縫問題只要刮除磁磚縫，以質佳的防水填縫泥重填。
若是貼磁磚的膠泥，那只有打掉重做。

jml0026

26分

3樓

jml0026

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文章編號：39249409

warppage wrote:
這是磁磚填縫泥成份調...(恕刪)

完全同意+1
這是台灣做土水的通病，沒有材料配比的觀念。
而你磁磚縫的問題，大概就是水加太多了，因為要好抹，這也是最常見的通病。
不止這個，很多牆面都有很多小裂紋（雞尾紋），也常常是水的比例添加太多所造成的，原因也是，這樣比較好抹。

若哪天，有看到土水師傅在混水泥砂漿時，拿秤在稱水泥、砂、水的重量的，記得過去跟他要名片或是要個連絡電話，哪天有需求時，找這個人做的品質可能會相對較好。

jml0026

26分

4樓

jml0026

個人積分：26分

文章編號：39249471

ahow01 wrote:
還有頂樓的磚牆出現裂縫，如圖：
http://ppt.cc/q~~s
這可能是什麼原因呢？會是內部結構的問題嗎？該怎麼處理比較好？

應該是填縫泥填縫不實所造成的。
請廠商挖掉後，再重新添縫囉。
這是頂樓，添縫泥最好不要用那種便宜的，不然省個幾百元幾千元，往後可能要花幾萬元來善後可能的滲水問題。
慎之。

jeffyuan19840420

29分

5樓

jeffyuan19840420

個人積分：29分

文章編號：39249479

會造成填縫部分產生裂縫的原因有很多，比方說像是因為長期滲水而造成混凝土壁體產生鈣化，所以在刮除後會有粉未狀產品落下。

但既然你的狀況是為預售屋，則可能的原因應該是和填縫不實有關。比方說在填縫時調配例不正確，比方說是水加太多，水泥量不夠，造成縫在乾縮時一下縮了過頭，就會有這種情形產生。

既然是還在預售屋驗屋的階段，那麼就只要充分利用自己的權益向建設公司要求這部分要重新處理，否則不與通過。提供給你做參考

Miles Wang

0分

6樓

Miles Wang

個人積分：0分

文章編號：39271610

水泥有一個特性，水泥在產生膠結力時會進行『水化作用』，水化作用的過程會產生熱度加快水泥中的水分蒸發，然後讓水泥加快乾縮！這樣水泥就容易出現乾縮的裂縫。
而現在水泥為了加快乾固速度，所以添加了許多化學藥劑，也導致這樣的情形越來越多！大家也見怪不怪
最多就用填補材料把表面修飾完成就演不見為淨！！

大大所遇到的這個問題，從相片看來應該不會是結構的問題，因為那道牆不會是結構牆！解決方法最少花費的還是，填補！！然後眼不見為淨！！
至於磁磚縫的問題，我認為比較是施工的師傅使用較差的填縫材料，或者為了施工方便加了太多『海菜粉』
導致海菜粉被自然環境分解後，無膠結力

浴室磁磚接縫與頂樓磚牆問題請教

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