搶救屋況慘烈的三十年老房屋[2015.12.01最後一塊拼圖-正面外牆防水漆施作]過程[圖多慎入]

剛看完全部.佩服.依您的租金及搬新家(店)後.約3年左右.就可回本.我住在台北中和.從事泥作包工(工作的一部份)及建材買賣承包工程.花錢又不能照自己的構想.來修理房屋.真是感慨萬千.這樣事情.應不會發生在台北都會區的.花錢是最大的.台灣本島及金馬地區.均賣過建材或承包過工作.惟獨澎湖還沒做過生意.期望有機會.
屋頂的防水.使用任何的材質.之後.應該再舖貼隔熱磚來保護防水.以延長防水的使用壽命.以及降低頂樓室內的溫度.請參考http://tw.myblog.yahoo.com/jw!4TOazZmRAwO4OKv7YC.vAn9A
2010/07/11
木作進度


右邊壁櫃已經開始在做底櫃了



左邊要留給大型物品進出
暫時先不做



這面保留做為通道
不做櫃子
因為此區高度不足
又被上樓的樓梯吃掉一些位置
寬度就多留些
以免空間看來太狹窄



我們的衣櫃上了底漆了
現場看到有松香水的罐子
回來01搜了一下文章
大概知道這樣的施工是避不掉甲醛的問題了



這個窗戶做個櫥櫃擋起來
有偷一些店面天花板的空間
主要是避免未來小朋友生下來後
頑皮開窗掉下去
只留一道安裝反射玻璃的空間
方便樓上的人了解樓下狀況
另外也提供我們一點點收納空間


2010/07/12

木作進度

左側邊角料釘上去了



右側邊角料也釘上去了






後面客用廁所洗手台上方的天花板位置做簡單輕鋼架



廁所的部分直接用裝潢包起來



開始在作一些細部木作了


前方也開始鋪矽酸鈣板
不過因為要預留路線給水電還有冷氣的線路
還不能封板
只做局部而已

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浴室門完工

檢查進度才發現浴室門裝上去了
這是三樓的浴室
連忙檢查一下會不會打到馬桶
剛剛好
差個幾公分錯身而過



遠一點拍一張



二樓浴室有臨時燈
比較清楚些



關起門拍一張
嗚....嗚...嗚....
我本來夢想中的浴室
是要裝大面積的清玻璃拉門啊
怎麼差這麼多



從裡面拍一張
唉..
至少還有一塊毛玻璃給我安慰一下嗎



因為浴室不大
裡面的配件都一切從簡
加上我也沒心思去找了
等日後住進來再來改造吧



蓮蓬頭的活動滑桿還沒安裝好
先擺在一旁



二、三樓馬桶為了省水標章可以補助兩千元所選的型號
造型也還能接受
反正一天使用的時間也不是很長
就折衷一下了



是緩降馬桶蓋
這點還不錯
至少以後不會敲的乒乒砰砰了
半夜比較不會嚇到人



這些都是一整組的
一來是沒時間挑選
二來是貪圖方便
其實整組這樣買並沒有便宜到哪邊
而且很多配件其實質感很差
反正這部分也是列入日後的"二次升級計畫"了


您辛苦了, 花了錢卻處處都要受限於工班.

給您秀秀~
目前各工班慢慢在退場了
只剩下一樓店面裝潢
也終於稍微能靜下心來
好好思考這段時間
不是很確定要紀錄下甚麼
但就是把想到的集中在此
有點像是備忘錄
提醒自己下次裝修的注意事項
也分享給各位

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裝修雜記
◎能比價的項目一定要貨比三家,像是我買廚具,就被認識的店家足足貴了5~6000元整,而一套簡單現成的白鐵廚具也不過賣15000元而已,這樣的價差,我想不是用服務比較好可以解釋的過的.

◎不能比價的項目,多留意工班的口碑,用心的服務,的確值得對等的酬勞.不一定要選最便宜的,而是選口碑最好的.

◎如果覺得工班不好溝通,寧願在初期換掉,也省的日後天天提心吊膽.

◎自己要監工的話,就不要再跳下去做其他工程,不然有時候一些細節一沒注意,做下去就來不及改了,像是我的浴室門寬.

◎需要吊掛的材料、打除、清運,一次做齊,不然事後加做是計次收費的.

◎動到泥做的部分,如果施工期較長,很容易被環保局的稽查員查到,會需要繳納空汙費,金額不是很大,主要是看你泥做部分的總金額來計算,大約幾百元~幾千元不等.

◎如果裝修期間有甚麼重要物品怕受損的,最好還是另做保護或是搬走,師傅一不小心刮到或是摔破,事後再彌補都很累人的.


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心情雜記

◎其實裝修作業裡的每個工班,只要是認真做事的,真的都是賺辛苦錢,說是血汗錢也不為過,期間也有師傅為了敲打磁磚,被掉落的磁磚打破鼻梁,而我自己也被砂輪機刮到好幾道傷口,更別提現場的粉塵與空汙,這次與工班相處下來,真的很佩服他們.(2010/07/13)

◎這次正忙到焦頭爛額,準備接下來搬家事宜時,我那群久未見面的好友,竟然私底下號召好,相約要來澎湖幫我搬家
,聽到這消息時,真的眼淚差點掉下來,因為他們給我的,不僅僅是有形人力的及時雨,好友之間無形的情感,那是種深深的感動與支撐.(2010/07/13)

◎現在工班的進度雖然很快,一間小小的店面10幾坪大小,擠了6~7位師傅,但還是來不及在老婆入住前完工,正在傷腦筋過渡期該怎麼辦,畢竟有孕在身,總不能住進去敲敲打打的工地吧?加上我老婆娘家完全沒裝冷氣,孕婦更沒辦法在這種環境居住啊!沒想到我老婆在澎湖的朋友一聽到,二話不說就是讓出客房要讓我們去住一兩個月都沒關係,這次雖然裝修很辛苦,但我們一直有朋友相助,真的是感激在心頭.(2010/07/16)


◎今天拖著疲累的身軀打包家中的行李,一不小心,竟然打破了音響架的強化玻璃,而且好巧不巧的,就在懷胎快八個月的老婆面前發生,真的讓她受到很大的驚嚇,當場我也傻了,真的奉勸如果老婆一樣在懷孕中需要搬家的朋友,一定要小心,不要像我這樣不小心,要整理大型家具一定要請老婆避開,幸虧我們家的小寶寶,還是很安穩的躺在媽媽的肚子裡,看來她也很認命,知道我們也是不得已啊~(2010/07/18)
2010/07/13
油漆作業收尾

牆面大致完工了
底部也漆上深灰色充當踢腳板



抽油煙機也裝好了



客廳的一角


這是250元/坪的做工
遠看是平面
近看起伏不平
不過比原先的牆面算是好多了



店面木作持續有進度



壁櫃開始鑽崁燈孔位了



店面左側



通往客用廁所做拉門



進門處的高度為了避開捲門高度
又要配合文工尺
結果就沒有辦法做太高了
本來很希望有個挑高的店面的



看不見的地方開口就開的很醜
我可以跟他們講郭語錄-魔鬼藏在細節裡嗎?




裝潢大哥也太不愛惜我的裝潢了吧
這樣大的改建工程.實在是粉辛苦.而且大大還跳下去施作...應該是累翻了... 最近小弟也在施作自家的防水.剛好爬到這篇文章.知道施作的辛勞. 大大加油阿! 已經接近完工階段了.

我也是用樂土系列的產品.希望您能後續追蹤.防水部份的心得. 不知道你所有的泥作都有做防水處理嗎?(防水粉)
一口氣看完全部..樓主好強, 加油!!

自己也弄過家裡裝潢整修 其中的痛苦真的很難形容, 不過等到完工之後的成就感就會覺得一切都是值得的
我本來預計是所有泥作都要用防水粉
頂樓陽台地面部分
原廠本來是建議防水彈性水泥+水泥砂漿(添加防水粉)+防水漆
不過我數量並沒有抓好
土水師傅又只能憑經驗施做
那個施作量都沒控制好
所以是只做到彈性水泥+防水漆+普通水泥砂漿+防水漆
另外像是浴室就是防水彈性水泥+水泥砂漿(添加防水粉)+磁磚
現在是既期待又怕受傷害
很想來陣大雨測試一下
又怕看到哪裡沒抓到

k08645151 wrote:
這樣大的改建工程.實在是粉辛苦.而且大大還跳下去施作...應該是累翻了... 最近小弟也在施作自家的防水.剛好爬到這篇文章.知道施作的辛勞. 大大加油阿! 已經接近完工階段了.

我也是用樂土系列的產品.希望您能後續追蹤.防水部份的心得. 不知道你所有的泥作都有做防水處理嗎?(防水粉)


是阿
過程很痛苦
不過看到房子漸漸有雛形出來
覺得算是有代價了
petermax wrote:
一口氣看完全部..樓...(恕刪)
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