最近中古屋要重新裝修
管委會要求要先繳三萬的裝修保證金
等工程完畢後確認主結構/公共空間等沒受損再退回
我想問的是
1.這筆裝修保證金(三萬)是要由屋主繳嗎?我有問裝修工他們說要我繳
2.如果到時工程完畢有受損保證金被扣,一定是要由裝修工負責賠償,那在合約部分須註明此嗎?不然到時完工又翻臉不認(雖然是有尾款,但那是兩回事)
3.是否可用文具店的本票支付,因為我覺得我們社區保證金三萬有點高,網路大都是一萬的
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liuring20 wrote:
最近中古屋要重新裝修...(恕刪)
1.正常來說都是由承包公司負責這筆款項的繳納
2.因承包公司有管理工程人員素質的義務
一般最常見被罰款的項目是"損壞公共設施" "門口堆放雜物" "車輛亂停"
在者若有變更格局若有建築師簽證 管委會也不會干涉並罰款
3.要看社區收不收本票 以及會不會把票軋進去了 況且3萬算少的了 5萬算基本門檻
有些業管公司口頭說不軋 但被錢逼急了 去軋票 但您錢沒有入戶就會跳票了
很多設計公司都是這樣被弄倒的
BTW 往往承包公司不願墊這樣的前是因為修繕或小工程 淨利可能都不到3萬
去付了保證金一來一往完工後還要3-4個月才領的到錢 支付方還是屋主
這樣的CASE我也會說服業主自己去跟業管公司喬
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~供您參考~^^
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tw2013 wrote:
請教一下罰一次多少錢...(恕刪)
當初的切結書內容截錄
七、如有住戶需要隔間變更、結構更改，必須於裝潢施工申請登記完畢後，將設
計圖送交管理中心查核結構牆面；本大樓整面牆之變更，必須限用於機器切
割，不能用敲打方式，若是小部份需要敲牆，只限於施工時間早上12點前施
工。
八、施工人員如有亂吐檳榔汁、渣、亂丟煙蒂或隨處便溺等情事，經管理人員發
現，第一次罰款500元，第二次禁止進入本社區，施工業主不得異議。
九、施工證於每日完工離開時，繳回管理室，施工證若遺失，應立即通知管理室
註銷證號，並賠償製作經費500元。
十、本社區施工時間限制為：
（一）每日：上午08:00~12:00時、下午14:00~18:00時。
（二）所有施工人員進場後，人員進出、及進貨、任何建材，皆必須由地下三
樓進出，違者第一次警告，第二次罰款2000元，且犯規人員不得再進
場，業主不得有異議。
罰的不多 但師傅不能再進入社區這條比較痛
