請推薦物業管理公司

1.請問北部桃園地區有沒有推薦的啊?最近管委會找了水蓮跟XX..想打聽一下口碑如何?
管委會的阿伯也沒這方面經驗,只好私下探聽看看了,我再去跟他報馬仔一下.謝謝了.
2.跟這些物業管理公司簽約有沒有要注意的?
3.物業管理公司除了總幹事/保全/清潔外...還有負責社區內的機電軟硬體修繕/辦活動嗎?我怎麼覺得怪怪的
應該是除了以上職位的薪水外,機電定期修繕保養等額外事項/軟硬體損壞...是要社區另外支出吧 ?