北板橋-長江路-縣立殯儀館-都更影響

以下是給想購買板橋長江路以北的朋友一個資訊，
參與這個討論的朋友請根據事實，而非嘴砲，
希望不會有人買到一個十年後沒景觀的「景觀戶」

關鍵字：江翠北側
來源根據：
長江路三段的「江翠北側辦事處」，裡壁掛的「江翠北側都市更新計劃圖」
(根據辦事處人員說明，此圖已是縣府定案後繪製的圖)

想跟各位報告的就是，
此計畫對於長江路以北的房價在今天到十年後可能會產生非常大的變化，
此區主要建案就是XXX蛋，而影響如下

1.溪頭路將會消失，畫出新路：
在都更圖中非常明顯，會在溪頭路以北畫出一條八米以上的道路，
此會導致目前住宅區與新都更區域相連。

2.目前存在的住宅可能是地雷：
目前面河景的建築物，未來可能會變成完全無景觀，
原因：該處住宅區後面共規劃成三種部分使用
甲.商業區：容積率4x0% 建蔽率 70% 未含獎勵容積率，開發商推估會蓋出12層樓以上建築物
乙.綠地：主要綠地部分為目前「華江一品」後方
丙.住宅區：容積率3x0% 建蔽率 60% 未含獎勵容積率，開發商推估會蓋出8層樓以上建築物

3.以後可能是豪宅區：
但是好野人會放棄明水路來住這裡嘛？我還蠻懷疑的。

4.有人說殯儀館會搬，那我在圖中又看到定殯儀館用地的意思是？？...我猜應該不會搬

以下為舊圖，新圖請自行到辦事處觀賞（規劃區塊有點不太一樣）
有看有保佑，真的...
http://www.tcd.gov.tw/index.php?stp=cityplan_search&sbp=viewplansearchfile&pid=132&sidflags=02f88fc747b3718d543b2766c0ad71e0