請問各位前輩,

最近看到青山鎮二期的廣告,感覺不錯,小弟也蠻嚮往這種環境。

想請問各位大大,該建案之優、缺點。

感激不盡~
文章關鍵字
之前一直注意這個案子,
推出後也去看了....

優點:
1. 環境優美, 稍微有住在國外的感覺
2. 建築外觀類似國外的House, 不像一般台式別墅
3. 地理位置較華城路其他別墅區接近市區, 交通較便利
4. 社區管理得不錯
5. 住戶素質也不錯

缺點:
1. 生活機能不似市區
2. 尖峰時間交通壅塞
3. 預售價格...可以google一下, 和公司發的新聞很一致
4. 山區的房子遇阿飄的機率較高
個人的建議~~

交通:
1.必定要有兩台車, 否則你會超不方便的呢!!因為他社區巴士便利度應該不夠高!!

學區:
1.較佳的建議就是選擇康橋歐~~

方位:
1.建議要再去覆看歐~~因為這個區塊的位置比較需要注意風向地流通!!詳細地說就是迎風處如恰好是房屋的外牆而並非是窗戶的話, 那可就真的熱了, 因為風吹不近來, 每天都要開冷氣

以上是本人的建議
我也滿喜歡那邊的環境....但是都很貴
聽說要推出的二期三區,每坪開價45萬

上星期也去看了青山鎮的向陽特區
已經在蓋了,預計明年可以交屋吧!

看完回來後,那邊的代銷小姐打了好幾次電話給我
問我考慮的怎樣?感覺他們很像急著想賣.....

不知道有沒有那邊的住戶說明一下住在那邊的狀況
包含交通、居住品質以及生活等等的

向陽特區是三層集合住宅產權持分不是獨棟別墅產權獨立所以價格較低

進入門檻較低, 但享受的環境是一樣的

小弟去年也定了一戶應該明年初可交屋

今年推出的二期三區也有類似產品(四季特區)

不過價格已調漲不少
哪邊環境不錯唷

我就在附近上班


大台北華城的好山好水..看了就會喜歡

青山鎮可稱的上是優質社區

管委會為分區成立獨立運作,若戶數少要分攤較多的管理費

住戶的素質不錯,有不少專業人士進住,企業主及高階主管也很多

交通及補給問題其實還好,這是購屋前就可預想到的事

社區巴士的班次算是密的,半小時一班,但搭的人不多,常見空車在跑

因位於水源保護區內,汙染排放控制得很好

社區像是個大花園,蟲鳴鳥叫,有獨角仙及螢火蟲出沒

違章增建是這社區給人比較負面的印象,之前也有鬧上報

房價視土地及建坪面積而定,所以大屋小屋總價差異很大

連棟房型屋價較低,棟距大的區段行情較高

成屋部分,姚區有較小坪數的個案,總價並不高,也可以去打聽一下....


看到小弟工作的地方上M01討論感覺還蠻特別的

雖然小弟不是作工程相關的(小弟負責安衛部分)

不過在平常跟同事閒聊的過程中

對於青山鎮使用的建材及施作方法還是十分的肯定

有一次印象比較深的是合作的日本廠商來工地參觀

發現我們拿蓋十幾層樓用的鋼骨來蓋三層別墅直呼好奢侈

還有一些工程材料的選用及施作的細心程度都算蠻嚴謹的

我想蠻多人會選青山鎮也是衝著"大陸工程"這四個字買的吧

施工品質方面以個人在這工作的期間的觀察是沒話說

缺點我比較在意的是交通及一些生活機能上的問題

晚上想要吃個雞排+珍奶...

不好意思...請您開車或騎車從唯一的一條華城路下山購買

不然山上啥都沒有阿!!

不過買得起這兒的菁英人士應該不會care這些小問題吧...

哈哈~~ 因為對於施工品質~我們最龜毛~

灌漿時~一發現異狀~馬上退車~找品管~打電話到混凝土廠"關切"一下!
灌漿時~一定全組到齊監控~從水泥車進場到洩料完出場,都有人在看著~

組模板時~水平高程對不對~封模前清潔好了沒(這裡要好好處理~不然會有滲水問題)~板面高差平整度O不OK~
不行時,找模板包商來開會~哪裡有問題,哪裡就要改~甚至拆除,重做!

綁鋼筋時~有沒有照結構圖施工~鋼筋號數對不對~間距夠不夠~加鐵長度是否足夠~
綁鐵線是否按照要求施作~鋼筋彎鉤角度對不對~
不行時~跟模板包商一樣執行!

其他種種~很難道盡~每天幾乎為了這些而在跟各包商大聲的 "溝通"
我們只想盡力去做好品質~來維護未來住戶的權益

xwilliewang wrote:
看到小弟工作的地方上...(恕刪)
向陽特區再過去就是一個軍事基地
不知道對於住戶的生活會不會有影響?!
有沒有青山鎮的住戶可以說明一下的....
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