[閒聊] 奢侈稅傷最重的地區- 林口 & 三峽 & 淡海新市鎮

dennis1137

53分

11樓

dennis1137

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文章編號：26268411

林口北大淡海有炒高
但新莊三蘆也有吧??
這二年來那個地區沒被炒高?

阿穩

0分

12樓

阿穩

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文章編號：26268952

或許
目前來說，這些地方傷最重沒錯
但
長遠來看，對這些地區的發展是好的

Dond

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13樓

Dond

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文章編號：26269334

所以總司令講的B級地段賣A級價是指這些地方嗎?xD

hsuzang0310

1分

14樓

hsuzang0310

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文章編號：26269414

第一重災區是新莊
林口與三峽, 好歹這兩年不少年輕夫妻與窮人入住
新莊副都心則舉目只有空地,除了投資客還是投資客
而且不是有錢的投資客,是玩不起北市的小咖投資客
根本禁不起打房,打兩下就原形畢露了...

不過林口與新莊,也只是五十步與百步之差

這就衍生出一個很值得玩味的問題---
北部房價修正,每次都是新北市邊陲鄉鎮跌幅最慘
這些地方主要居民,也正是被"洗'出北市的年輕夫妻與窮人
大安區有錢人只傷到皮毛,林口則是傷到筋骨
窮人仇視富人,為打房歡呼
其實真正被打到的是自己!

dennis1137

53分

15樓

dennis1137

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文章編號：26269547

hsuzang0310 wrote:
第一重災區是新莊林口...(恕刪)

是啊
有市中心可以住
多數人還是會選擇市中心吧~
所以之前淡水那一波跌的蠻慘的~
這也是不可否認的事實

炸子雞

41分

16樓

炸子雞

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文章編號：26271775

william.tsai007 wrote:
我覺得是地大地多,要...(恕刪)

完全同意!!
我也在想打房之後房價跌的最慘的一定是林口三峽及淡海這三個地區
尤其是林口..等著看吧~!
可能在加上蘆洲地區
因為這四個地區的房價是在短時間刻意拱上來的,而土地的取得成本根本很低!
而之前的大大有提到新莊也是會
但不太可能是副都心頭前一帶(但這地區會開始緩漲)
因為土地成本取得過高,頂多買的人觀望的多,但建商不太可能便宜賣的.

silentocean

49分

17樓

silentocean

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文章編號：26272118

william.tsai007 wrote:
我覺得是地大地多,要多少房子,建商可以蓋多少的區域,
這些區域通常會混水摸魚跟著漲(恕刪)

　　其實三峽北大特區已經快蓋滿了，建商想蓋恐怕也沒地了...
　　至於房價要崩盤，我想誰都不會倖免，一定人人都重傷，
　　只是時間先後而已。

　　以為台北市或精華區就不會跌嗎？
　　別傻了...
　　看看美國次級房貸房地產的慘況吧...
　　

silentocean

49分

18樓

silentocean

個人積分：49分

文章編號：26272184

　　我覺得新莊比較危險，夢太大了... 本夢比太高...

　　其他漲多的區域也很危險，如果房地產要崩盤，林口、三峽北大特區跟淡海新市鎮一定會跌，但未必會比較慘，其他像是板橋、新店、中永和、三重、台北市等區域，也都難以倖免，可能全都會打回原形吧！

　　不過還是覺得新莊比較抖一點，這一年多來真的漲得很... 猛...