yiting1030 wrote:
好像沒有銀行. 證券商. 郵局...(恕刪)
我覺得固定派出所更加重要, 只是這些重要公家機關當初都不曉得規劃到那裡去
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licher wrote:
大家好~
請問如果我想買北大特區的房子和店面，需求如下面的項目，能不能請幫我評估一下我是否適合住北大特區呢
1.兩個人目前自備款大概200萬
2.兩個人收入大概8萬
3.希望房子能住三個人(預計生一個小孩)
4.店面希望能放的下一台平面鋼琴，想開個私人音樂教室(恕刪)
1.假設貸款8成，200萬約可以買1000萬的房子，以北大特區來說房子很好買，可以買到權狀超過60坪甚至70坪的房子加車位，但買店面恐怕就很困難了。
2.月收入8萬，以貸款800萬來說，每月粗略估計要繳4萬元，這似乎負擔太大了，佔每月所得的一半，加上你們還希望養小孩，所以以房貸負擔不超過月薪1/3的觀點來看，建議貸款500萬就好，每個月約繳2萬5，可以買700萬的房子加車位，權狀坪數約超過40坪，屬於3房的格局，住3個人沒有問題。
3.其實你的收入跟自備款條件跟我很接近，我的建議是找北大特區主流的3房加車位，總價約在700萬上下（北大特區一般建案的房價約在每坪12萬-16萬之間），另外自備款可以留一部份做為裝潢跟採購家具、家電的預算。
自備款140萬
裝潢家電家具等60萬
貸款560萬
上面數字可以自己再調整，想少還點貸款就少點裝潢、多點自備款。
