浪漫淡水 wrote:
建商蓋房子的目的就是...(恕刪)
我100%贊成kyle1267k 大的說法
但也不反對浪漫淡水大的願景
只是我為淡水目前的開發感到可惜
要指望建商不在商言商, 固然是天方夜譚
但是竭澤而漁的過度開發, 卻感覺有點糟蹋好地方
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Lassam wrote:
.只是我為淡水目前的開發感到可惜
要指望建商不在商言商, 固然是天方夜譚
但是竭澤而漁的過度開發, 卻感覺有點糟蹋好地方
..(恕刪)
我8年前選擇舉家自台北遷來淡水~並進入淡水的房仲業工作,除了是因為喜歡淡水的好山好水之外,也是因為看好淡水的未來發展,這8年來無不殷切盼望的希望淡水能越來越好~~
新市鎮在約在4年前開始有建商入場推案,一切都如同我當初對淡水的看法在進行,淡水將成為一個環境好價格又便宜的居住天堂,只是從今年初起,新市鎮的狀況讓我覺得有些些的失控,無論是買氣的成長速度跟價格的上揚,都讓我覺得有些超越了新市鎮應該有的情形
但在再想現在的時空因素~卻又會覺得這其實也是無法避免的
過去的新市鎮最常拿來跟林口三峽來類比,過去三峽.林口在發展的初期,無論是價格或人口入住的速度都是緩慢的進行,發展了多年才有現在的規模,而新市鎮卻有點像突然間被點燃的火,但新市鎮會有這樣的狀況也是因為大環境的影響,大台北區過去這些年房價一直不停的往上揚,讓有能力購屋的人怕買太晚了~也讓很多原本沒打算近期購屋的人怕以後買不到了,也因為這樣的狀況讓很多原本不是投資客的人跳下來當投資客了~.....而淡水迷人的價格跟台北其他區域價價差越拉越大~,也因為這樣的價差讓讓很多人覺得淡水原本很遠的的距離似乎也不那麼遠了~
另外~前幾年的新版特區~新莊副都心~林口的機場捷運.三重蘆洲的捷運....讓人們見識到捷運對台北縣房價的影響力~當這些工程陸續走到將近完工的階段後,短期內台北縣已經沒有什麼重大工程的話題可以炒作了~只剩淡水~而且還是一次兩個,(輕軌跟淡江大橋).......在這樣的條件下~你要淡水的買方如何能不增加?要建商如何能不稱勢來賺一筆呢?版上不也有很多就是因為這樣的因素而在近年搬來淡水的人
我也不喜歡新市鎮目前的發展狀況.我希望他的速度在慢一點~價格波動不要那麼的快~但又能如何?無力改變環境~就只好在現有的狀況下尋找對自己最有利的做法
就如同股票一樣~股市是漲是跌~我們這種散戶是無法改變的~只好勤做功課~仔細評估~~在決定接下來是要做多還是放空~房市不也一樣
與其怪政府~怪建商~不如自己多想多看~在該決定的時候不要猶豫這才是對的方式 除非你希望淡水永遠不要發展~~~~不然一個在快速發展的地方~你要建商不來炒做~要投資客不來獲利~要自住客不來搶房子住~那是不可能的~~~~
若你的判斷是有遠景的,買在前面~就算你是自住客,之後也會成為投資客~因為你總要賣的~到時你是獲利出售還是以當時的買價賣呢'? 若你認為淡水沒有那樣的未來~那就不要買~若是因為看好卻又猶豫那才可惜~~可能因為你的猶豫而讓你獲利的可能一點一點的在降低.......................你又是那一種人呢?
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浪漫淡水 wrote:
我8年前選擇舉家自台...(恕刪)
以下發言只是針對浪漫淡水大的感慨
無意打筆戰:
想像中的淡水
本來可以像Santa Monica, 甚至像malibu, 有景觀又高級
也可以像sausalito, white rock 是個平價的,但悠閒的濱海小鎮
或是像carmel, , 輕井澤一樣帶點異國風情
但是目前看起來
政府並沒有(或者也不知該如何)強力整合
相較於遠雄在三峽藝術造鎮的氣魄(我並不喜歡三峽的房子),
本區建商卻各唱各的調
有人蓋水公園, 有人蓋台北灣, 再來雪梨摩納哥比佛利西雅圖海德公園托斯卡尼
結果咧, 沒有拉開的空間美感, 一樣的道路, 只有更密集的人口和更擁擠的交通
今天買到有景, 兩年後就被遮掉, 再度陷入水泥叢林中, 那何必來買淡水?
還有對岸觀音山, 近年才出現的, 密密麻麻的塔位和陰宅(合法嗎?為何沒人管?)
這種大雜燴的拼湊方式, 就(假想)像是在Waikiki沙灘旁
蓋了座鋼筋水泥的齊天大聖塑像一樣的"台"
再美的風景也完了
另外, 枉費有好幾所大學,但本區卻沒太多書卷文藝氣息,
老街幾乎沒有什麼書店畫廊, 卻有一堆真假不分的阿給和魚丸湯
沒有上海的新天地, 也很少人注意到英商嘉士洋行在哪裡,
歷史的味道隨著紅毛城的擁擠觀光客和過度的商業化而慢慢走調
我無意唱衰淡水, 從坐小火車的年代, 我就常來此地,
對於已安家於此, 或即將定居的朋友, 我給予深深的祝福
但我來此區看屋看了近半年(連凶宅在哪都很清楚),
卻實在難掩對淡水現況的失望
冷卻對淡水的憧憬
可能還是考慮別區嘍
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Lassam wrote:
.以下發言只是針對浪漫淡水大的感慨
無意打筆戰:
..(恕刪)
放心~我不會認為你是來打筆戰的~這裡本來就是讓大家發表想法的地方~什麼意見都會出現~只有不是人身攻擊就好~尊重他人的意見本就是民主社會的精神....不是嗎?
我很早就來淡水了~也選擇放棄我之前台北還不錯的工作而在淡水從事房仲,對淡水的看好度不否認應該會比版上的多數人會多一些~不然我不會8年前淡水還沒開始發展就來了~
說實話~我比較喜歡以前的淡水~我是一個在鄉下長大的小孩~我並不希望我的小孩是在水泥叢林中長大~我覺得孩子的童年是應該要多一些自然~多一些自在~淡水對我而言就是一個不錯的地方~離市區不遠~不會太鄉下卻又保有那麼一點鄉下小鎮的風土民情~這也是讓我放棄當年在台北業務經理兼訓練講師的工作來淡水的重要原因之一
可是現在的淡水正在改變~只是這樣的改變我無力阻止~只能從中尋求自己想要的
淡水不可能永遠都是以前的淡水~雖然淡水的改變快速~但跟台北其他地方相比淡水房屋的C/P值應該還是不錯的~ 所以我還是一句老話~喜歡也看好淡水的~就趁淡水還沒真正發展前進來卡位 不喜歡淡水的也不勉強~~最可惜的就是看好卻又猶豫的人~可能因為猶豫而錯過了好時機~
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