pressanykey wrote:
會去抽的多半都是窮人...(恕刪)
等等，是同一個人回的兩個留言嗎?
該不是有人盜了你帳號吧?
被盜帳號要趕快跟01反應咧
不然為啥前一篇回覆說
這些人看不上林口，要買精華區，所以台北附近很難降價?
這一篇又說
就算林口便宜到爆，買不起的還是買不起?
疑，還是我又搞錯了
又是不管怎麼樣台北就是要噴的言論是嗎?
抱歉抱歉
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林口胖胖 wrote:
A7就是荒蕪一片才賣...(恕刪)
這位大大
我想大家不是覺得a7貴
而是一些嫌惡設施
及一些在林口比較少見的問題
如
1.夜總會:數十萬坪的夜總會,讓妳不想它也難....
2.煙囪:空氣污染,視覺觀感也不佳
3.山坡地:順向坡的疑慮...
4.東北季風:空地太大,c區,d區迎風面,無遮蔽物
5.潮濕:這個林口也有
6.缺水:這個林口也有
7.機能不足:現在除了車站外,啥都沒有
8.高壓電塔:附近至少5支高壓電塔,變電磁人應該有機會
9.門牌:林口好歹算新北市,但a7屬龜山,聽起來就龜龜的
10.量體過大:4千多戶,一旦五年閞放買賣後,短期內應該會有相當戶數出售
11.交通:林吅好歹有個文化一二三路,a7 4千多戶就一條文化1路,如果未來整個a7開發後,搞不好幾萬戶,交通應該很慘
12.學區:因為基地大,最近的學區,都要走好遠
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chtws wrote:
而是一些嫌惡設施
及一些在林口比較少見的問題
如
1.夜總會:數十萬坪的夜總會,讓妳不想它也難....
2.煙囪:空氣污染,視覺觀感也不佳
3.山坡地:順向坡的疑慮...
4.東北季風:空地太大,c區,d區迎風面,無遮蔽物
5.潮濕:這個林口也有
6.缺水:這個林口也有
7.機能不足:現在除了車站外,啥都沒有
8.高壓電塔:附近至少5支高壓電塔,變電磁人應該有機會
9.門牌:林口好歹算新北市,但a7屬龜山,聽起來就龜龜的
10.量體過大:4千多戶,一旦五年閞放買賣後,短期內應該會有相當戶數出售
11.交通:林吅好歹有個文化一二三路,a7 4千多戶就一條文化1路,如果未來整個a7開發後,搞不好幾萬戶,交通應該很慘
12.學區:因為基地大,最近的學區,都要走好遠
搞了半天,許多人的思考還在提問題的階段,
這是一個例子,
不是針對發言者,
大家來玩玩思考未來的遊戲,
當然如果都要撿現成的又要求面面俱到,
又不做功課,
那我沒話說.
1.夜總會計畫要遷,目前執行狀況與時程?據我所知已經有人拿到遷移補助.
2.煙囪---有沒有找一下環保署的空氣資料?還有比較有相類似環境(我在前幾樓有提到)的現況?
3.順向坡?是疑慮還是事實?合宜是在平地上還是邊坡上還是斜坡上?
我看地圖,遠雄與皇翔的區塊是全平的基地.
4.東北季風?確定這個是理由?無遮蔽物?那朝北有VIEW的要不要?
5.潮濕?這個月經問題還要困擾自己多久?
6.缺水?這8-10年來真正缺了幾次,機率要算一下. 就像是有些淹水的地方,機率?
7.機能不足?3-5年後有機會改善多少?蓋好至少3-4年以後了.
8.高壓電塔?距離多遠?多遠會有影響?印象中在華亞科附近,都在500M-1000M以外吧?這個我不確定.
9.門牌?長庚周圍都是龜山,貴到爆,現在的桃園很多比新北市貴. 覺得桃園門牌不佳?那就給桃園以南的首購買就好了.
10.量體過大,確實是問題,不過這些人是要投資還是要自住?這個問題在浮洲合宜已經說爛了.
林口淡海隨便加一加應該都有上萬戶新屋吧,還是不同社區就沒有總量體的問題?
5年後?一般住宅可是只有奢侈稅綁2年.短期籌碼更凌亂.
11.交通,很慘是必然的,哪個重劃區路很大?周圍不壅塞?
不壅塞就是淒涼了,請搭乘捷運,除了林口端重劃區算是路大條方便外,
幾乎市郊重劃區聯外路都不大,文化一路還有8線道.
12.學區,有規劃新學校,去問一下桃園縣政府,蓋不蓋.
8年前去買任何一個新市鎮或是重劃區的人,
以上的問題大概都還是有7-8個,
還有其他問題不在這12個內.
重點是,
1.15萬值不值得賭未來?
2.我的家庭背景適合接受環境改變嗎?當然,適合的就是部分族群,
例如浮洲合宜也不是每一種人都適合,也貴了30%以上.
當時浮洲合宜一堆人砲轟,
不要現在浮洲快速完銷了,
又忘記那些曾經砲轟的缺點,
其實還是存在的.
內湖是個更好的例子,
10幾年前,我朋友住內湖,又濕,又冷,又雨也有大煙囪,
我今年2月去看他,
還是又濕,又冷,又雨,經過比較空曠的地方看一下溫度計跟林口差不多,
但是已經很少人嫌內湖又濕,又冷,又雨了,
發了,一切觀點都不同,人之常情.
最後補充一下,
一堆財團與好野人在收購A7周圍的農地,
幾億幾億的在花錢,等待重劃分地,
連A8.9-3,4公里外的農業地也大量的收購,
幾億毫不手軟,
蓋一堆鐵皮屋出租,
先不論是否公平正義還是錢財的重要性等課題,
光是有耐心跟有眼光,
跟一般人就有極大的差異.
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6161 wrote:
搞了半天,許多人的思...(恕刪)
我想這位大大很多資訊是有誤的
1.夜總會計畫要遷,目前執行狀況與時程?據我所知已經有人拿到遷移補助.
遷移是A7範圍內的,並不是那一大片的夜總會
2.煙囪---有沒有找一下環保署的空氣資料?還有比較有相類似環境(我在前幾樓有提到)的現況.
有空google一下 關鍵字:華亞造假空污數據
3.順向坡?是疑慮還是事實?合宜是在平地上還是邊坡上還是斜坡上?
我看地圖,遠雄與皇翔的區塊是全平的基地.
順向坡不等於山坡地,有空Google一下順向坡,順便看看a7建照預審委員,銘傳王教授的部落格,就知道我在說啥了,還有,不是把一塊地,改成一部份山坡地,一部份平地就叫安全好嗎?政府為了配合高層的政策沒辦法,住戶呢?可是拿命去賭的
4.東北季風?確定這個是理由?無遮蔽物?那朝北有VIEW的要不要?
A7蓋好時,冬天在22樓面北不關窗試試
5.潮濕?這個月經問題還要困擾自己多久?.
如果沒改變,再久還是潮濕,難道小王老婆不喜歡月經,叫她不用來,月經就真的不來嗎?啥..真的沒來,那恭喜王老爺 賀喜王夫人
6.缺水?這8-10年來真正缺了幾次,機率要算一下. 就像是有些淹水的地方,機率?.
不用8-10年,新聞都有報,林口這幾天,天天夜間限水
7.機能不足?3-5年後有機會改善多少?蓋好至少3-4年以後了.
人家政府明明說2年蓋好,3-4年???建商的合約嗎??果然上有政策,下有對策;不過3-4年就會有機能??妳信??我是不信拉,去看看淡海都發展了幾年,除了新市一路外,其他的????
8.高壓電塔?距離多遠?多遠會有影響?印象中在華亞科附近,都在500M-1000M以外吧?這個我不確定.
有空去看一下圖,B區D區隔壁各有一座,圖政府畫的,當然代銷一定會說一定會遷走,但誰遷??
9.門牌?長庚周圍都是龜山,貴到爆,現在的桃園很多比新北市貴.
真的嗎??,現在的桃園很多比新北市貴,小弟真的太落伍了,筆記中
10.量體過大,確實是問題,不過這些人是要投資還是要自住??.
A7居民:平民不能換房子嗎??
11.交通,很慘是必然的,哪個重劃區路很大?周圍不壅塞?不壅塞就是淒涼了,請搭乘捷運??.
應該不是每個人的公司附近剛好有捷運吧??
重點是:網路嘴炮很容易,反正住的是別人
另外小弟在林口和內湖都呆了幾年,拿A7比內湖???
!@#$!#@$!!
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