跪請解答,請問新店安祥路綠中海二期的房子能買嗎?是否為順向坡?附地質圖

如題,家人滿喜歡那邊的房子,但又擔心新店安祥路綠中海二期有部分順向坡的問題,因此我上網查了地質圖,紅色區塊為順向坡,而圖針顯示之定位點為該房子所在地,雖然所在區域沒有在順向坡範圍內,但似乎離紅色區塊有點近,假使有天真的崩塌時會不會有牽連?但小弟對地質圖不是很了解,也怕解釋方向錯誤,問房仲又不太相信他的說法,因為他都說沒問題啊,但此次購屋,對小弟全家十分重要,是為了未來三代同堂而買的,因此有住一輩子的打算啊,跪請對地質了解的大大給小弟解答,或是居住在新店安坑當地的大大們給點意見,感謝不盡!!請問綠中海1期的別墅區是不是就沒有順向坡的問題呢?
跪請解答,請問新店安祥路綠中海二期的房子能買嗎?是否為順向坡?附地質圖
藍色圖釘定位點為房屋所在地,而兩旁紅色區塊為順向坡標示


跪請解答,請問新店安祥路綠中海二期的房子能買嗎?是否為順向坡?附地質圖
藍色圖釘定位點為房屋所在地,而兩旁紅色區塊為順向坡標示
是的,而且是大寮層砂頁岩互層,岩性跟林肯大郡、北二高崩塌一樣。附近有斷層通過。自己判斷值不值囉!
921及331時那附近的彩蝶和伴吾法拍一堆
每坪5萬還賣不掉

wei0718 wrote:
如題,家人滿喜歡那邊...(恕刪)

買山坡地的房子有優點有缺點
優點是房價便宜.空氣景觀好,可是彩蝶綠中海那一帶正好在焚化爐煙囪後面,要了解落塵點在那裡?
據我所知那附近的社區如黎明清境.彩蝶.綠中海.觀天下.達觀.台北小城.玫瑰中國城每年每人可以領1000元的空污補嘗費.
山坡地的房子保值性不佳,後漲先跌,市況不好的時候想賣不好賣,尤其當台灣有那個山坡發生事情的時候,會更難賣,有聽說彩蝶.綠中海一直到很後面那一些大樓型社區那一帶是順向坡,至於對面的山坡黎明清境.觀天下.達觀.台北小城.玫瑰中國城是順向還是逆向,眾說紛云也不很確定,不過如果資金不很充裕又想住大一點的空間,也許也只好選山坡地住宅,想買要多考慮,尤其近幾年來天候異常,要買也要買坡度緩些的,不要太高,這是我以前曾住在以上社區十幾年的觀點.

如樓上所言
想住大空間好空氣的社區
可考慮大學詩鄉社區
單價不高坡度較緩
管理也不錯

wei0718 wrote:
如題,家人滿喜歡那邊...(恕刪)


二期上方有另個社區也在順向坡範圍,裡面是做了水泥擋土牆,穩不穩看天

退十萬步想,標記處沒中無誤,但萬一看到鄰居中獎大概心情也不會太好

或然率問題,個人認為不那麼容易遇到

一期比較沒有順向坡問題,也可以少爬一些山路

如果有喜歡的房可以考慮看看

不急買的話較山下處也有新建案在整地,經過時可以問問

山對面也有很多選擇,離未來捷運也較近,如果真的會蓋…

lanlo wrote:
如樓上所言想住大空間...(恕刪)

大學詩鄉82年左右建的,分連棟四樓透天別墅,上下疊及大樓一棟,96坪四樓透天別墅預售時約1800萬,84年左右跌到1300萬左右,目前開價多約2000至3000萬,分甲乙丙丁四區,除甲區外其餘三區皆有高壓電線穿過上方,選購時宜離高壓電線遠一些比較好.
坡度比較其它山坡地建案算是比較緩的.
感謝大家的回覆,不知道二期內是只有少部分在順向坡上嗎?

wei0718 wrote:
不知道二期內是只有少部分在順向坡上嗎?...(恕刪)



你問只是想求個心安的答案吧

事實上沒人能保證任何事

國家不把細部資料公開就沒辦法有明確答案

講講心得說不定都會被告…



順向坡不代表一定會崩

但若災害發生時也不保證乖乖地侷限於圖示範圍

若滑下來時何時停下、如何停下、停在哪裡,科學都給不了答案

想安心一些,那麼靠國賓山莊近一點就安全一點

至少有他們先擋一波啊



如果你相信自己的眼睛跟判斷

請到110巷入口處右邊,那有個步道的階梯

走上去可以到國賓的後方看大致的地形

也可請仲介帶你去上方的社區看看擋土牆的狀況

真的不放心就選更安全的地方,要是決定了就不用空擔心

祝你找到滿意的房子
達觀肯定是危險山坡
這已經是公開的秘密
只要google就可以搜到一堆北縣府公告或公文
連華城路兩邊上地質網站
都可以看到不少順向坡
新店山坡地真的開發過頭了!
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