桃園青埔高鐵特區~A18超近高鐵核心案~布拉格

這個案子開放預定的狀況還不差
為青埔特區史上離高鐵最近的商業區推案!!!!!!!!!

地號：中壢青昇段438地號
基地：中壢市青埔里青峰路一段（近青心路）
面積：1411.5坪
坪數：28P~51P
規劃：商辦
步行：到高鐵車站大廳約350m
車位：B1車位170萬不二價

價格方面,
只能說布拉格以土地成本跟該位置條件而言,
算是低毛利略低市場行情的價格.
成交單價：頂樓48.53萬/P，低樓約44.2萬/P，地下一樓車位170萬/個

因為是商辦案,所以如magic大所言,不隔間也只有簡單廁所設施
可以說幾乎是半毛胚屋.

如果此案改成住宅推案,可能成交均價會上5字頭~!!!!!!!!

其實青埔現在很缺商辦,
目前青埔特區有個很怪異的現像...

早期手上有青埔特區住宅土地的各大中小企業,
紛紛就地蓋矮樓當自家商辦用.
若沒有自有土地,
那就是跑去租住宅區的成屋大樓當商辦.
然後青埔特區的商業地,
建商卻紛紛蓋"住宅大樓"來推案(只想快速賺一票).

變成了青埔特區大多數的公司跟商辦都座落在"住宅區"
然後大樓高樓住宅座落在"商業區"的現像...
希望布拉格能堅持住純商辦的風格~