這兩天去看過桃園_美樂地

感覺...建商真的很敢開價...

但因為地點我覺得還不錯,個人認為有『發展性』,價格雖偏高,但後續題材滿多的,或許會漲吧?~

(以上均為本人看法,不提供佐證,純粹討論,別被小弟影響了~ ^^)


回到正題...

想請問網友們,針對此建案想法如何???


另外,
我想在此版分享我問到的價格...
但又怕是否會有什麼"網路不可公開..."之疑慮,因此造成建商困擾,甚至招致麻煩上身。
因此想請問大家,該版是否可"公開討論價格"?




文章關鍵字
既然建商敢開價,就不怕讓大家知道吧,
在巷子裡,想不出有什麼題材,
個人認為此案在小巷子裏,雖主打延平公園,但卻有一小段距離.

若想要能在家享受公園美景,可能得要選擇高樓層才不會被附近住宅擋住景觀

而巷子較窄,路邊停車情形普遍

若開版大大能等,又想買在此區,

倒是建議相距不到幾百公尺,桃鶯路上聯邦銀行隔壁那塊剛整理好的空地.


湮波 wrote:
個人認為此案在小巷子...(恕刪)


聯邦銀那塊地環境不好吧...上下班時車流量很大很塞,後面又是工業區,吸廢氣,聽噪音,當住家不太好吧,當辦公室還可以
rexlee7 wrote:
聯邦銀那塊地環境不好...(恕刪)



R大說的沒錯,

但是空汙不會只差2-3百公尺就不會飄到美樂地

而且美樂地斜對面巷子口也是工廠,

也有工業住宅(之前的銘大御品苑和現在開賣的重九)

重九隔壁還是鐵工廠,不過鐵工廠晚上6點就看他拉下鐵門不營業了.

至於噪音,

工業區的晚上和周日整天都是靜悄悄的(親身經驗)

最吵的時候是下午5-6點, 晚上8-8:30宏達電下班時間

因為機,汽車很多.


話說回來,我是純粹以地點建議,

但實際上聯邦銀行那塊地也不知道何時會蓋?

建商是誰? 要蓋何種住宅我也不清楚,只是胡亂聽說要蓋住宅.



PS: 開版大若真的喜歡公園宅,也可考慮陽明公園附近或是桃鶯路麥當勞隔壁

這兩個公園都離工業區較遠.

那邊算是工業區吧!!
周邊巷子都是一些小庭代工廠居多,旁邊是30多年老舊建築(可能更久)
巷道不寬,如果人多到是滿塞的...
未來發展的潛力我覺的到是跟御品苑一樣偏僻...現在應該也乏人問津..

旁邊有土地公廟,有空可以去拜拜保平安..
週遭工業區多,新舊房子穿插較不齊附近再往後幾條街,雖然有加油站單但是街道感覺因為新房子不少所以比較整齊,至於他它們價錢.......說實在的個人認為任何價格再回頭看都是可愛的,用資產角度去看才能看到它將來的價質值!車站的效應本身就不小,就算直線距離都用公里在算了!一樣是未來三鐵的影響範圍
請問有版友已購入美樂地的嗎?
這個預售案算是那區老房子中唯一一個可以炒的地點了
感覺最近房市大家趨於觀望
討論比較少一點了
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