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請問竹北的集村農舍綠光森林

請問一下大家,竹北的集村農舍綠光森林的狀況如何 ?

因為最近有電話洽詢過, 建設公司是 "紅樹開發" , 之前有做過 "竹光新鑽","天地有大美","綠光森林",這些建案,但是"綠光森林"真的完全沒有聽過,網路上也都沒有一些人真的買過的訊息,所以希望大家能夠跟我討論一下狀況

因為很擔心建商.....

謝謝..
之前剛好有看到一則關於集村農舍的新聞... 剛剛去找了一下... 可參考一下...

買集村農舍 錢付了…人去樓空

【聯合報╱記者王慧瑛/竹北報導】 2010.02.03 03:46 am


新竹縣消保官靳邦忠近來接到多名消費者投拆,某營造公司在竹北市西區推出集村農舍建案「御庭園」,消費者簽約後匯款70萬至20萬不等,但上月初接待中心悄悄搬離,連繫不上營造公司人員,竹縣刑警大隊昨天接手偵辦。

截稿為止記者聯絡不上業者說詞。縣長邱鏡淳日前在主管會報,要求農業處一個月內清查縣內已銷售或銷售中的集村農舍數目,並呈報上級主管機關研議相關管理法規,另外,水保和水利、建管等單位更要嚴格審查有危害水土保持及公共安全之虞的建案。

靳邦忠說,集村農舍有一定條件,至少要找20人成為共同起造人,在尋找購屋族過程中有消費者不了解相關法令或聽信建商、地主片面之詞,很容易上當。建商和房屋仲介業者也提出,政府對集村農舍的配套措施不夠,應加強宣導,避免消費爭議。

簡姓男子說,前年6月他被竹北市中華路旁建案廣告吸引,到集村農舍建案「御庭園」接待中心詢問後,和銷售人員簽約,並在隔月付10萬元訂金,一周後再付60萬元支票。

上個月他發現接待中心搬離了,換成一家養生館,業者原承諾去年7月開工也跳票。

竹東鎮張姓女子簽約後付20萬訂金且簽30萬本票,發現不對勁,連繫營造公司,該公司宣稱該案不是他們辦理。

靳邦忠說,2年來有3起類似個案,將針對轄內集村農舍的銷售行為嚴格查察;他說,目前集村農舍相關法令不夠周延,不少灰色地帶,處理起來滿棘手。


liayenwei wrote:
建設公司是 "紅樹開發"

這一家建商 (好像自有營造廠??) 在竹北專門蓋集村農舍. 總經理姓李(先生).
我是在 "天地有大美" 建案時去見過, 快一年了吧.

"紅樹開發" 在竹北蓋過的集村建案有: 最早的 "翰林苑" (溪州路), 綠光森林 (我去看過的是地坪約 200 坪, 開價 2 千萬(已是轉手))(我不曉得那是哪一期), 聽說新家華在竹北靠新埔的 "藍山" 集村, 也是 "紅樹" 負責建造 (藍山的現狀我不清楚, 應該有募集完成)(藍山的地點很棒, 但不便宜. 一手價開 2 千萬, *聽說* 1 千 7 百萬可成交.)

總之, "紅樹開發" 在竹北已有數個已交屋的建案, 所以也立下了基本的信用. 建屋的品質也不需多擔心.
(它最新的案子應該是 "悠活天地")
-- The same lotus of our clime blooms here......
感謝 各位大大的 回覆..
我覺得 最近看了不少集村農舍
覺得 確實要慎選 建商..

當然大家最怕的是 建商落跑.. ~~
所以我還在努力的找..~~
liayenwei wrote:
感謝 各位大大的 回...(恕刪)


綠光森林開價1588
真得去搶比較快
集村農舍都賣這麼貴

在那裏每天聽幻象2000飛來飛去
應該也值回票價了
這星期去看, 己經賣掉一半了, 剩中間戶!
通常這時候就要套一句去家樂福常會聽到的話..."要買要快喔"......
離之前發文已經半年了,之前有集村農舍的建商說大概六七月就會開始建造,到現在卻連土地都還沒分好,還好當時有臨時踩煞車
不過大家要注意,有些建設公司會拿住戶的名義先貸款,然後去建房子,最後在把房子賣給你,集村農舍你無法預知要多久才能蓋好,所以建商可以趁這個時候拿這些錢去買更多地,在去賣其他的預售屋,如此如此這般這般,相等於拿其他住戶的錢去賺錢,如果這時間泡泡越吹越大,遇到了什麼經濟危機,真正貸款人都是各個住戶,建商只要倒了就好了,過幾年後就可以在換一個人開一家新的
所以大家在拿到合約書的時候,請注意看一下,我一開始也沒注意看,還好我姐是當會計的,有幫我解釋了很多很多 (PS. 我說的並不是綠光森林的唷,是其他家)
今年初,縣府的某位負責的課長自殺了,所以很多集村的核准案都沒有核准,現在陸陸續續完成了...
我覺得發言這類的還是要留意一下,不然會造成網友誤會喔!!

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