mark0612 wrote:
不想買寫要約幹嘛特約...(恕刪)
我是被嚇到
寧可不買
也不想簽本票呀
如果簽了要約書可以讓仲介去議價
我就會簽了
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對能買賣不動產幾百萬幾千萬的東西的人來說,開一張5~10萬的本票應該不是難事
對屋主來說,你拿一張紙或一張票給他看,你覺得哪一個的誠意比較高呢?
雖然要約也是具有法律效力,但很多人就是見錢眼開
如果你們的價格差距不大,仲介可能就直接拉你們見面談了
他願意收你斡旋也代表你離底價不遠,能跟屋主談談看
不然他收你本票還被屋主打槍,差那麼多根本不用談浪費彼此時間,還要擔心不小心搞丟本票的風險
屋主願意收你斡旋的本票的話,就直接轉定金了
如果你的仲介是比較大家的小綠小黃的話,就更不用擔心
至少公司大有個制度在
你遲早要開本票的,除非你願意送上大筆的現金去當定金
另外一個可能是屋主開的價太高了
仲介想拿你這張本票和斡旋書去打擊屋主,跟他說我有客戶就只出這個價
你看這邊有東西為證喔,我沒有亂說
告訴屋主市場反應就是這樣,應該要降價賣才比較賣得掉
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danny17 wrote:
除非已經簽約買了，千萬別聽仲介什麼表現議約誠意去簽本票。
個人曾經為了要買一棟房子，本來也想說雙方差價達一百萬，就同意簽了一張面額百萬的本票，沒想到一簽了，案子馬上就成交，讓我有些錯愕，所以對成交有些感到懷疑，沒想到一遲疑，就收到存證信函，要求你賠償。後來硬著頭皮決定與屋主進行交易，更錯愕的是，屋主說他根本就沒答應，搞來搞去都是仲介在耍人。所以現在我絕不會找仲介買房子，寧可自己慢慢看慢慢找，也很慶幸找到自己理想的住屋。...(恕刪)
哈哈哈~~你太老實囉~~既然屋主沒同意賣,仲介卻騙你成交了,反悔要沒收訂金,還發存證信函,這就可以告他詐欺了,你如果私下跟屋主喬好的話,屋主不賣,你們演演戲,還可以要求仲介履約,一樣可以玩死這種爛仲介,免得留在市場上害人,也是功德一件阿!不過話說回來這麼大膽只為了賭你反悔不買的仲介應該不多吧.
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