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物件:遠雄艾菲爾(完銷日2012年底)
友善聯結:http://sale.591.com.tw/sale-detail-666018.html#faq
這是成屋價,請問預售屋價多少?(請各位大大發揮想像力,.....遠雄喔,資本額大過安X 100倍以上,桃園喔.....)
物件:苗栗市凱X(看地號應該是?)
友善聯結:http://price.591.com.tw/realprice-list.html
苗栗市這一年有多了幾間學校?多了幾間百人以上的大公司?還是挖到金礦石油?人口有爆增?(我只看到每月人口銳減,)
以上資料僅供參考,
希望各位大大覓得自己的理想房
蝦咪猴 wrote:
開這種價格 是幫助長...(恕刪)
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而去年一到十二月全年苗栗市的人口也是正的(+107),只是增加的幅度太小,只能算是平盤.
苗栗市的最新重大投資案
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/7/today-north11.htm
期待早日完成.
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you-the true wrote:
建築(業內?)好友在...(恕刪)
個人覺得這位大大應該多著重在建材
建商取得土地行情，建築工法等等的
來探討開價是否合理
如果一昧說苗栗市區域沒發展人口少
希望降低房價…可能較沒說服力
目前苗栗市不論透天，大樓建案一個又一個
開價也是一路往上，如果不是有需求
這種情況可能嗎？
不過我也和大大一樣覺得帝寶的開價有點離譜
廣告的slogan也很俗氣，新建案應和新建案做比較
10多年的中古屋當然比較划算，但是很多買方是只看新屋的，
總之附近就有個長安尊邸，開價上有點落差
看看帝寶的銷售情況如何了，看著現在建商的開價心裡有點慶幸兩年前做了買房的決定
雖然當時也很多同事認為苗栗400出頭大樓太貴了
當然我當時也有點猶豫 ，不過有需求只好下定
希望大大能多分享一些建築專業的知識給大家作為買房參考 ，謝謝
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長安-->五層電梯/一樓停車/無管理員(管理費低)/公設比低
藏玉-->五層電梯/一樓停車/無管理員(管理費低)/公設比低
文華3-->五層電梯/一樓停車/無管理員(管理費低)/公設比低
帝寶-->十層電梯/地下停車/有管理員(管理費高)/公設比高
在苗栗看大樓看好一陣子了...根據歷史經驗...
在苗栗買大樓...貶值的機會像101一樣高...
但因為某些考量...我們還是以看大樓建案為主...
我覺得苗栗市目前的推案...覺得帝寶貴的...
幾乎相同地段還有同坪數總價便宜一百多萬的長安...
當然...比較便宜...相對條件當然會有差異...
換到後站...有跟帝寶坪單價差不多的文華3...
但公設比低很多...所以室內空間大得多...
還是嫌貴? 只遠一點點...藏玉更便宜了...
還是嫌貴? 再遠一點點...八百萬應該可以買透天了...
還是嫌貴? 說真的我覺得房價漲很久該跌了...如果不急著用房不妨再等幾年看看...
雖然我也認為帝寶價錢貴到很誇張...公設比高室內又小...
不過我們最重視的採光/通風/廁所開窗/地下車位/安全/社區中庭/朝南高樓層View/樓下小公園/...
帝寶通通都有...所以非常的心動...也因此他敢開這麼高的價錢...>_<
所以趕快來問問有沒有人談到比較好的價錢(我只問到不二價...>_<)
希望藉由網路的力量...讓建商的價錢透明化一點......
最後一點...56戶只有46個地下車位(其中8個是機械車位)...
帝寶附近非常難停車...我覺得車位應該會不夠賣...
有人知道北苗市場旁的停車場月租金多少嗎?
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