看房子初開價的六成五會太過份嗎?

最近又開始看房子了

說真的 我有感受到房價稍微往下

以及成交量確實不如先前(感覺前一陣子大家都失心瘋 狂買)

想說趁這時候 再來看看房子 有沒有機會買到比較可以接受的價錢

看著看著看到美術館附近

詳細位置大約在現在的景雲見的對面~

12年的房子(比較希望市921之後蓋的)

開價~~~超過1000~天阿 真的好貴

不過仍想去看看

我有事先去晃過 白天去 晚上去 感覺都不錯

不過 最近想要約房仲先生去看看 聽聽他怎樣介紹 順道看裡面的狀況

說真的 我很想看的時候跟他開一下我心中的價位(應該是我可以負擔的價位)

7百多 不知道會不會被笑白癡.....

但是 身為買家 感覺應該大膽一點 只是 不想大膽過頭 被罵北七

所以想問問各位的意見

這樣出價會太過份嗎?



文章關鍵字
太貴了
我只會出五成價
別忘記這有投資客炫耀說他們不是賣不出去
是惜售.....是惜售阿
只是要看賺二倍還是三倍價阿


yoyostation wrote:最近又開始看房子了

說真的 我有感受到
yoyostation wrote:
以及成交量確實不如先前(感覺前一陣子大家都失心瘋 狂買)



紅色部份..
建議樓主修改一下..

因為搞不好有個版友..
名字剛好叫做"大家"..

你這句"大家都失心瘋狂買"..
可能激怒他..

最近盛行文字獄..遣詞用字需斟酌再三..好可怕鴨~~


yoyostation wrote:
我有事先去晃過 白天去 晚上去 感覺都不錯
不過 最近想要約房仲先生去看看 聽聽他怎樣介紹 順道看裡面的狀況
說真的 我很想看的時候跟他開一下我心中的價位(應該是我可以負擔的價位)



白天晚上站外面看..
不準..

搞不好一進去仔細看..
連出價都不想..

如果進入後覺得舒服..身體也沒有畏冷..腰痛..腿軟感覺..
那摸回家後可以查查附近實價登錄..
比行情低一成先出看看..

yoyostation wrote:
但是 身為買家 感覺應該大膽一點 只是 不想大膽過頭 被罵北七



身為買家..
面對美麗女房仲..
你可以大膽一點..
不過大膽過頭..
可能不只被罵..

清水奈奈 wrote:
遣詞用字需斟酌再三..好可怕(鴨)~~(恕刪)

小心有人名字剛好叫(鴨)的又長得好可怕,通通跑出來告,還是叫(雞)好了......呵呵
樓主跟二樓肯定是沒賣過房子
不妨先想想你賣個東西 人出價六折 你會怎麼想?
hugehydrant wrote:
不妨先想想你賣個東西 人出價六折 你會怎麼想...(恕刪)


此言差矣 很多房價都是被房仲炒高的
同一間房子 房仲要實拿5%
600萬 650萬 就差了2萬5了 不要看不起25k 抵過22k一個月薪水了
如果你是房仲 就算屋主開600 你也會想辦法跟屋主說開750 至少打個折還有650可以拿

所以搞不好屋主根本野心沒那麼大 都是房仲在搞鬼的

房仲亂開 你當然有權利亂喊啊 5折喊 頂多就是不要買 你一點損失都沒有啊

狗癡人還會吐骨頭 房仲吃人士連骨頭渣都不留給你的....(我跟台中抹間房仲交手的經驗 ....)

對房仲心軟 就是嫌錢太多

yoyostation wrote:
最近又開始看房子了說...(恕刪)


Y大,真高興看見你!

看到你回到精華區買房子,小弟是比較贊同的,

景雲見小弟去談也看過,對面大樓的頂樓好像有宮廟,

你可能要挑初一、十五的實際去看過,

雖然說有忠明南路的棟距阻隔,但景雲見是現代高樓,不知道採光影響如何,

另此區的風道應該是麻園頭溪,但低樓層是否能夠有足夠的空氣流通速度,也請您納入參考,

最後,祝你順利,雞婆提醒,資金控管要慎重,利率的波動難免,至於最重要的出價,

小弟認為,你大膽的先出,真有喜歡在往上談也行,還是要看物件好壞決定!

長期投資價值的東西,重點不在長期,也不在投資,在"價值"

以上希望對你有幫助!

你確定房仲會這樣想?

就我看到的房仲是巴不得賣家開低一點

房仲要的是快速成交

講白一點,沒成交他連一毛都抽不到

除非他手上有不懂行情的買方

不然並不像你講的那樣是房仲要賣方喊高價

很多根本是賣方開高硬要房仲拼死想辦法賣

反正賣不掉又不用給仲介費

累死的是房仲而已賣方又沒差

bugatti10013031 wrote:
此言差矣 很多房價都...(恕刪)
賣方會設定底價
房仲知到底價在哪

不是你出6成5 太低 太高 或怎樣
這不是新成屋代銷公司 有定價 怎麼談比較好


而是賣方設定的
賣方要開區域平均的兩倍價格 你開6成5 當然很好阿 晚上可以去店裡簽約了

賣方開區域平均價的1.1倍 你開6成5
房仲會以他的視人經驗? 判斷能不能 講到賣方的底價上去
這個判斷點在於房仲會不會打電話給你


其實你要亂開價也沒差阿 反正賣方是間接聽房仲報告的
接到電話就是 喔 喔 就這樣而已 頂多回想起來 原來是幾天前XX組客人開的價

出價很離譜 除非房仲修養性不夠 會嗆你 不然你要怎麼開隨你 要不要理你而已 個人經驗

rx780512 wrote:
賣方會設定底價房仲知...(恕刪)


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