這個案子能如此熱銷真的讓我非常之訝異!!本以為 這個案子應該會銷售的不錯不過這速度也未免太驚人了這個案子的單價 這麼高頂多我只是認同是"國泰"這個品牌不然這種單價我要去買七期西側或是南側的房子這種單價如果比較會殺價的說不定還可以買到"森林觀道"低樓層不是在植物園第一排還賣這種價格根本就貴死了綠博苑公設就比一般建案高級一點是多了游泳池和SPA區不然其他跟一般"中高級"的建案差不多和業務討論時也提到綠博苑的定位並沒有像森林苑或璞匯這麼高端至少沒有全熱活氧交換機這設的配備樓也沒多高外觀也是中規中矩 有先小細節時還不錯頂多就小品一件依我的觀感並不足以用這種3X W/P去買這種價格銷這麼好預測 國泰在英才路那一塊 幾乎一定會看到>40W/P
英才路土地成本--->國建取得的台中市北區乾溝子段625.87坪土地,換算每坪土地價格為129.5萬元,將規劃50、60、70坪的中大型換屋產品忠太東路土地成本---->國泰建設買下台中市北區忠太東路「超群人本幼稚園」,基地面積834坪,總金額5.84億元,換算每坪土地70萬元,地點距離植物園僅100公尺,光土地成本就差了85% 從70萬跳到129.5萬按照建商推案成本估計 鐵定破40的跟台北一堆30年+破公寓比 單價還是只有一半價格 便宜啦
奉勸不要被那種說法影響,比如,離草悟道3分鐘,離國美館3分鐘,離科博館3分鐘,離七期3分鐘,車程,或離逢甲夜市3分鐘,中科5分鐘,七期3分鐘,百貨公司3分鐘,交流道3分鐘,一個友人得意,說他家 附近有4座公園(可能開車3分鐘內),咱認為還不如家旁邊就一個大公園!你家離國美3分鐘開車,咱認為跟8分鐘開車是差不多,你家說草悟道,那就走路5分鐘內要到,不然還不如住新文華,坐BRT3分鐘就到草悟道,還比較實際,有些開始不便宜,卻禁不起考驗,就是不在正蛋黃,只是攀附滴表面說法!