金磚四區現已修正為雙蛋黃區?!(Part 1)

那麼展望外來
台中房產?
小弟認為看
1.長期看政策走向
匯率?進出口?經濟成長?土地改革?稅率?題材建設度?財團決心度?
2.短期看資金流向(先看台股指數)
但當經濟逐漸轉好時,人們自然會將資金抽離避險產品,
追逐較大利潤,債券將遭受資本減損(capital losses)
而利率會上升,這也意味著經濟正在轉好、通膨將可能上升
一旦這情況出現,跟債券比起來,股票將是比較好對抗通膨的工具。

近期

美國股市好了,房地產跟汽車業也都會跟著好了,失業率就會降了,內需就會成長了。




股市好,表示短期會對房市的資金有所排擠,但如果順利「輪動」的話,則七期
及個案突出建案未來可望上攻,邊陲地區還是要看庶民薪資水得上升幅度(這個超級無敵難)

snoopy9520 wrote:
但是至少企業主是持續賺大錢的,七期就隨著台北亦步亦趨的上升。
但其他區由於是原台中自住客的市場,
在景氣沒有大多頭、薪水又沒漲的情況下,
一般民眾購屋預算有限,也沒辦法有像樣的漲幅。
但台中建商也就跟著七期一起茁壯,有了「撐價」的本錢。


中部地區匯聚眾多實力堅強的中小企業主,正是七期或其他高價住宅的支撐者!

雖然有人說先前時機點、該買的都買了,至今應該後勢需求量減緩、再漲有限?!

但近半年來『蛋黃區』的成交價位趨向盤整較多,起伏不大;尤其甚者、陸續有些

大面積土地,也開始圈地推案!!潛銷價格均令人咋舌!!

建商之慾望你可以說它們是貪婪滴、但其嗅覺可是靈敏的,認識些建商雖然表面保守以對;

不過在近期沒啥大利空的氛圍,卻也讓看似平淡下來的房市暗裡卻是“波濤洶湧”~~~~

下波的『主戰場』在哪?!似乎已聞到些煙硝味!?
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手!

Jackbless1688 wrote:
中部地區匯聚眾多實力堅強的中小企業主,正是七期或其他高價住宅的支撐者!


如果這波是這些人出來置產掃貨

那...................

泛蛋黃區的房子很快就會見到30萬

而七期的40萬絕對是低標.......

上限也跟他們的口袋一般無法預估

台中向來是精密機械及傳產的大本營

這些毛利都不是"茅山道士"

還有的根本不用上市(不分人賺)

卻都扎扎實實的賺了2-30年的錢

想必未來還是可以持續

如果財富身家轉換成房地產的話

..........台中將會無法想像.........






愚意認為 過去及可見未來 七期的屋主 半數以上仍非大台中人
七期房價仍有賴非本地人共襄盛舉!

當然 住久之後 就多數成為台中人!
黛娜索爾 wrote:
附近其他建商建案12/坪開始賣,它家宇山鄰一期就硬是從15~16/坪開始賣~
先call舊客戶回來看,投資客搶了,往上加個3~4萬開始賣,想自住的從建商買不到,就只好跟投資客買
可憐的自住客,就這樣被剝了皮,但仍是有個夢想要買一戶惠宇來住~

這家建商跟投資客真是邪惡啊


討論串~"惠宇-喜上加喜"..有人這麼形容"它"和"他們"..



會講這種話..肯定不熟邪惡的概念..與"薩德"類比..和"索多瑪120天"相較.."它"..貞潔到不行..



若真要挑語病~~靠!!"喜上加喜".."喜出望外"..到底是在"喜"啥??偶當然知這非案名..但..究竟在"喜"啥蝦米..能"喜"到望外的地步???



對小弟而言..一個建商是好是壞..並不是根據"它"如何賣房子..是否祈禱..參加彌撒..救濟窮人..而是根據"它"如何蓋房子..與愛人在床上表現得是好還是壞..

清水奈奈 wrote:
討論串~"惠宇-喜上...(恕刪)

不管如何 還是覺得現階段
建商跟投資客 還是此波房價幕後的那支"惡"手!
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!

snoopy9520 wrote:
泛蛋黃區的房子很快就會見到30萬

而七期的40萬絕對是低標.......

上限也跟他們的口袋一般無法預估

台中向來是精密機械及傳產的大本營

這些毛利都不是"茅山道士"


砸錢置產向來是這些層次的人,都會做的事;只差別多與少而已!

不過,由於現階段的房產行情的確稍高,一些以投資為主的購屋、可能會較為保守!

口袋再怎麼深的人還是會錙銖必較、尤其更高價的房產;算起合理價位,可是精得很!!

清水奈奈 wrote:
喜上加喜".."喜出望外"..到底是在"喜"啥??偶當然知這非案名..但..究竟在"喜"啥蝦米..能"喜"到望外的地步???

清水奈奈 wrote:
一個建商是好是壞..並不是根據"它"如何賣房子..是否祈禱..參加彌撒..救濟窮人..而是根據"它"如何蓋房子..與愛人在床上表現得是好還是壞


宇山鄰已讓大多數『先入為主』的“購屋族”歡喜不得了一次了!!??如今又如法泡製一番,對於

那些人,不是喜上加喜、那是什麼?!建商還真是有情有義呀!!

用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手!
你們這群人是站在天上談價錢嗎? 不知天高?

台灣房價靠什麼支撐? 16萬顆原子彈?


拒絕噪音暴力,請拿起你的手機拍照檢舉改裝車!
sheng5310 wrote:
七期的屋主 半數以上仍非大台中人
七期房價仍有賴非本地人共襄盛舉!



Jackbless1688 wrote:
口袋再怎麼深的人還是會錙銖必較、尤其更高價的房產;算起合理價位,可是精得很!!


嗯..高人打蛇都打到7吋...

所以現在七期市場暫時盤整

沒有隨著而有噴井式的成長

應該脫離不了這些原因...

接下來真的要輪到七期單元1-2這種棒次上場???????



2011-2012年房貸增加並沒有特別明顯的上揚

全台房市卻能持續一路向上攻?

也許拜奢侈稅之賜

控制了量能

自備款少的首購

觀望之餘也無法進場

又或是大戶置產買斷?

只能知道

這段時間貸款其實並沒有爆量

而近半年來

由各升格直轄市政府主導

頻放利多狀況下連帶的鼓勵建商大舉推案預售

也拉高房價

想必現在進場的人

如果不是脊樑骨硬

配合著交屋時的利率(應該會比現在高)

融資水位高漲可能會有多殺多的疑慮!

供給量大的地區........要小心...

要密切注意指標*大七期*

清水奈奈 wrote:
會講這種話..肯定不熟邪惡的概念


清大

惠宇建築有口皆碑

獲此惡名非戰之罪

但個人情緒也不喜這樣的銷售實況...

半天就決定房子?

小弟也有種自尊受損和脆弱自信的反應.....

那位大大只是代表小弟這種受薪階級

有無法解決房價高漲問題帶來的

侷促不安非理性的反應....

雖然說我們這種人的意見對市場並不重要

不管我們是怨懟、痛恨或失望....

但要把個人偏見情緒拿掉

抵抗保衛自己、責怪他人的誘惑

真的很難..................

市場這樣一定是有真實原因的

不能再欺騙或安慰自己

而是要好好研究何以如此

研究的第一步也許是接受

只有這樣才能向前邁進.....

與各有購屋需求的大大共勉...








我愛亞細亞 wrote:
你們這群人是站在天上...(恕刪)


真是搞笑了 那你知道這個地球有多少顆核彈在支撐這個世界的
經濟嗎? 地球肯定是不能住人了 回你的火星吧!
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 144)

今日熱門文章 網友點擊推薦!