北屯區是個很大的地方
各地方發展特色也各異
十一期、十期、部(?)子段重劃區
從高樓大廈到透天別墅風味各異
想請教各位台中住家達人
約1000萬左右的預算
希望能有良好的景觀視野
三到四房規劃的大樓產品(加平面車位)
住戶不要超過200戶
推薦的建案(或預售或即將推案)?
以旱溪分東西，以太原路分南北
"未來"的發展性，大家看好的是?
對於北屯區未來的發展(以後應該是由西向東)的想法
大坑會成為台中的陽明山嗎?
另外北屯往太平路上有許多的空地(太原路、軍功路)，這些地方的發展性?
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文章編號：26933248
但是以目前來講
大部分的建案建商投資客 不外乎都是期望值過高
舉例 別墅 總建坪約90坪 裝潢過
開價4280萬 平均單價45.78萬一坪
以這個價格 都能在七期買到不錯的新別墅了
還有很多類似的物件都是這種價格
至於華廈部分 價格較低一些的
可能就要到崇德1x路去了 生活機能就相對沒那麼好
未來發展性 誰都說不準
但是以目前來看的話
靠大坑那邊 或許去爬山的人多
但是要成為台中的陽明山 說真的 很難
除非政府有良好的規劃 否則 要有良好的發展很難
台中能發展起來的區域 大部分都是政府規劃推動
如最明顯的七期 還有北屯洲際棒球場如果沒有蓋 那附近房價可能會更低
還有南區的大大大大大圖書館 動工之後 附近房價也跟著上升
但是目前大坑這邊好像沒有建設規劃....所以.....
至於北屯往太平路的空地 這邊比較有可能規劃成別墅區
但是 空地太多 要興建到看得出""發展""的話 可能要很多建商進場才有辦法
不過以目前台中的空屋率 可能還輪不到那邊發展
所以目前那邊的空地 大部分都是地主自建 建商的部分 蓋的也是小案子居多
如果要在北屯購屋 建議還是以崇德路兩側 或者文心路兩側為主
至少房屋有保值的能力 生活機能相對也比較好
mascara wrote:
北屯區是個很大的地方
各地方發展特色也各異
十一期、十期、部(?)子段重劃區
從高樓大廈到透天別墅風味各異
想請教各位台中住家達人
約1000萬左右的預算
希望能有良好的景觀視野
三到四房規劃的大樓產品(加平面車位)
住戶不要超過200戶
推薦的建案(或預售或即將推案)?
以旱溪分東西，以太原路分南北
"未來"的發展性，大家看好的是?
對於北屯區未來的發展(以後應該是由西向東)的想法
大坑會成為台中的陽明山嗎?
另外北屯往太平路上有許多的空地(太原路、軍功路)，這些地方的發展性?
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您的1000萬左右預算，不知是現金部位還是預計購買的價位？
如果在旱溪以西的既有市區，價格比較硬，這大家都知道。
所以，我想您應該可以把問題簡化成「旱溪以東值不值得買」
我個人是會看好旱溪以東，因為價格畢竟軟了一點。省下來的錢可以用在內部裝修。
在生活圈四號(就是常被誤稱為國道四號的高架快速道路)會加強週遭的交通機能。
若您經常會需要跑遠途，那就找東山路、軍功交會處周圍。離閘道幾百公尺應該夠方便了。
若您期待大眾捷運，就找松竹路附近。以後甚至可以步行外出。
周圍公園少不了，文教、7-11、M、生鮮超市通通有，我也不知道您還需要什麼。
最近成熟的建案其實在板上討論已久，您可以自己去看看。有一些已交屋的，目前也在出售保留戶，
當然大家最近也在觀望打房效應，說不定有些投資客的價格可以多砍一些。
大坑會成為台中的陽明山嗎?其實不必等以後。
有時間玩的，現在大坑新社就有很多去處可以玩。公共設施並非自己玩樂的絕對必要。
蔀子段的空地不需理會它，它自己會以每年一小段一小段的速度消失。往太平方向一走，其實就銜接樹孝路商圈，熱鬧非凡。這些夾在東山路與樹孝路聚落的空地，其實過去一年就出現了不少零星建案進行中。像老人醫院與復健醫院旁的大樓，就是這一年內蓋起來的(還在土建)。
若您自住，應該住幾年就會發現越來越熱鬧了。
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台中空屋率那麼高，大樓空屋一堆，已經是供過於求，為何不選擇保值較高的透天別墅？樓主您說的地點，在規劃上是劃分成低密度住宅區，也就是所謂的別墅區，您的需求應該很好找，有一種集合式別墅，中南部很流行，有中庭和警衛管理，並不會有說的左鄰右舍互不照應的事情，反而住戶會常在中庭活動、洗車、整理花圃之類，感情應該比大樓更好吧？
相信我，如果你1000萬要買樓，請把他買在西屯區或南屯區(七期、八期)的大樓，若拿來買其他地區，請盡量找透天產品，因為台中可蓋的建地實在太多，到處都有重劃區，買房不能跟北部的思維一樣。
