對斗六棒球場房價之我見

近二個月來,斗六棒球場推出好幾個建案
有銷的不錯的,也有"略差"的,
今年以來,好像找房子的人增加不少,
相對也因此房價水漲船高,
房市的漲跌,也是看供需的,

斗六環內的空地己不多了,
唯有向環外發展,
上一波熱在親水公園,只可惜目前尚有餘屋,
這一波熱在棒球場,
以目前來看,好像還不錯,
但如果建商見"錢"景不錯,
再推幾個案子,到時是否需大於供,
就不得而知了???
我倒認為,供需已快要平衡了,
所以,不會每個案子,均很搶手,
漸漸的,會越來越滯銷,
尤其房價一直居高不下,
而目前銀行貸款成數及資格審查趨嚴,
恐怕買得下的人,越來越少,
所以,我估計棒球場的房價應是短時間的瘋而己,


說到貨款,
假設買600萬,以8成計,
自備款120,外水電及契稅代書費等約15萬,
交屋以後,房盜窗,採光罩,裝潢,傢俱,電器等開銷少說也要30
合計自備款要165,才可以入住,
想想,難啊.........